Μελέτη Τροποποίησης Ρυμοτομίας - προσαρμογή στις ενστάσεις

[Mangel]

Έχω ολοκληρώσει μια μελέτη τροποποίησης ρυμοτομίας. Έκανα τη μελέτη, το σχέδιο, τις δημοσιεύσεις, τις προσωπικές επιδόσεις κτλ. Επί της τροποποίησης είχαμε 5 ενστάσεις, και αποφασίστηκε ότι μια από αυτές θα γίνει δεκτή από το δημοτικό συμβούλιο, και έτσι σε ένα συγκεκριμένο σημείο θα προσαρμόσω τη μελέτη της τροποποίησης αναλόγως.

 

- Γνωρίζετε αν πρέπει να ξανακάνω όλες τις διαδικασίες δημοσιότητας (ανάρτηση, εφημερίδες, επιδόσεις) για την αναθεωρημένη μελέτη;

- Αν ξανακάνω επιδόσεις, θα τις κάνω μόνο στους ιδιοκτήτες των όμορων οικοπέδων;

- Επίσης, θα υπάρχει πάλι το δικαίωμα ένστασης εντος 15 ημερών; και αν γίνουν οι ενστάσεις δεκτές, θα πρέπει να κανατροποποιήσω τη μελέτη και ξανα μανά από την αρχή;

 

ουφ!

[MAKAP]

Δεν χρειάζεται να επαναληφθεί η διαδικασία. Θα προσαρμόσεις την τροποποίηση στην ένσταση που έγινε αποδεκτή και ο φάκελος (απόφαση ΔΣ, διαγράμματα, δημοσιεύσεις, επιδόσεις, αποδεικτικό ανάρτησης κλπ) θα προωθηθεί για τις επόμενες και δύσκολες φάσεις.

 

Επηρεάζεται ο δήμος από τον Καλλικράτη; Εάν ΝΑΙ, η απόφαση του ΔΣ πρέπει να είναι πρόσφατη, με τη νέα σύνθεση.

[Mangel]

Ναι, αλλά με την αναθεωρημένη τροποποίηση επηρεάζεται και ένα άλλο ΟΤ, που προηγουμένως έμενε άθικτο. Δεν πρέπει να γίνει κοινοποίηση στους όμορους ιδιοκτήτες;

Ο Δήμος άλλαξε με τον Καλλικράτη. Η απόφαση ΔΣ είναι από το Νοέμβριο 2010. Λες να υπάρχει πρόβλημα; Πάντως πριν τα Χριστούγεννα είχα πάει στη διευθύντρια της Πολεοδομίας να της δείξω το σχέδιο της αναθεώρησης και δεν μου είπε τίποτα...ίσα ίσα που μου είπε και να το προχωρήσω....

[MAKAP]

Το ότι επηρεάζεται όμορο ΟΤ με την αποδοχή της ένστασης, το θεώρησες άνευ σημασίας και δεν το έγραψες το αρχικό post;

[GRTOPO]

προφανώς και οι επηρεαζόμενοι από το άλλο Ο.Τ ΠΡΕΠΕΙ να λάβουν γνώση τι τους βρήκε!!!!

Αλλιώς άσε τους στον ύπνο τους και κάποια στιγμή που θα "ξυπνήσουν" θα σου "ρίξουν" τη τροποποίηση με συνήγορο ασκούμενο δικηγόρο!

[Mangel]

Το ότι επηρεάζεται όμορο ΟΤ με την αποδοχή της ένστασης, το θεώρησες άνευ σημασίας και δεν το έγραψες το αρχικό post;

 

Όχι βέβαια! Οι προσωπικές επιδόσεις θα γίνουν σίγουρα, αλλά το θέμα είναι αν θα τις κάνω μόνο στους ιδιοκτήτες του νέου ΟΤ ή ξανά σε όλους τους ιδιοκτήτες. Και οι δημόσιεύσεις στην εφημερίδα πρέπει να ξαναγίνουν;

[MAKAP]

Πρέπει να ξαναγίνει όλη η διαδικασία, διαφορετικά θα έχει πρόβλημα όλη η υπόθεση όταν φτάσει στο τελικό στάδιο έγκρισης. Γιαυτό επισήμανα και το θέμα του νέου ΟΤΑ.

[Mangel]

Προς πληροφόρηση όσως μπορεί να ενδιαφέρονται, μίλησα με την Πολεοδομία, και μου είπαν ότι πρέπει να ξαναγίνουν:

-επιδόσεις σε όσους επηρεάζονται από την προσαρμογή της αρχικής πρότασης τροποποίησης στις ενστάσεις

-αναρτήσεις

-δημοσίευση σε εφημερίδες

Η διαδικασία δεν έχει σχέση με τον Καλλικράτη και τον νέο ΟΤΑ, αλλά είναι η τυπική διαδικασία που ούτως ή άλλως ακολουθείται σε όλες τις περιπτώσεις.

[MAKAP]

Η διαδικασία δεν έχει σχέση με τον Καλλικράτη και τον νέο ΟΤΑ, αλλά είναι η τυπική διαδικασία που ούτως ή άλλως ακολουθείται σε όλες τις περιπτώσεις.

 

Σαφώς και δεν έχει σχέση η διαδικασία με τον Καλλικράτη αλλά θέλησα να σε ενημερώσω γιατί όταν θα φτάσει ολοκληρωμένος ο φάκελος στο υπουργείο, το πρώτο που θα ελέγξουν θα είναι η απόφαση του ΟΤΑ και, το πιθανότερο είναι ότι, θα τον επιστρέψουν, εάν ο ΟΤΑ έχει συγχωνευτεί, μεγαλώσει κλπ με τον Καλλικράτη, πολύ περισσότερο μάλιστα, εάν η απόφαση έχει ληφθεί στην περίοδο των εκλογών, οπότε δεν έπρεπε να λαμβάνονται αποφάσεις που δεσμεύουν τις νέες δημοτικές αρχές.

 

Πρέπει να γνωρίζεις ακόμη ότι, εάν η διαδικασία διαρκέσει πέραν της τριετίας, επιστρέφεται φάκελος στον ΟΤΑ για νέα απόφαση, μετά από σχετικά νομολογία του ΣτΕ.

[Annie_Z]

Δεδομένου του ότι είχαμε εκλογές στις αρχές Νοεμβρίου, με εντυπωσιάζει το γεγονός που πάρθηκε απόφαση Δ.Σ. (παρεπιπτόντως έχει γίνει ο έλεγχος νομιμότητας της απόφασης από τον Γ.Γ. της οικείας περιφέρειας; αν ναι.. δεν έχω λόγια...)

πέραν αυτών όμως η διαδικασία που πρέπει να κάνεις είναι αυτή που γίνεται κανονικά μετά το 1ο Δ.Σ. (αναρτήσεις, επιδόσεις, δημοσιεύσεις κλπ) μιας και με την αλλαγή που γίνεται το πρώτο σχέδιο με την τρόταση τροποποίησης που κοινοποίησες στους περίοικους δεν ισχύει πια, είναι σαν να κάνεις νέα πρόταση... τώρα σε ποιούς θα κοινοποιήσεις; μάλλον σε όλους (εγώ αυτό θα ζήταγα) μιας και αυτοί που πλέον δεν επιρρεάζονται πια με την πρόταση τροποποίησης θα πρέπει να το μάθουν (αφού ήδη τους έχεις ενοχλήσει με την πρώτη πρόταση όπου αρχικά επιρρεαζόταν).

 

Για τις ενστάσεις, νομίζω ότι ισχύει το "ξανά-μανά", αλλά για πιο σίγουρα θα σου απαντήσω αύριο, μιας και θα πρέπει να το ρωτήσω, γιατί σε'μένα ευτυχώς δεν μου έχει τύχει..