Ασυμφωνία οριζοντίων ιδιοκτησιών μεταξύ συμβολαίου και Οικοδομικής Άδειας

[ISMINI]

Γειά σας !!! Μου ανατέθηκε να ρυθμίσω τον ημιυπαίθριο χώρο μιας ιδιοκτησίας. Στα συμβόλαια αναφέρεται μια οριζόντια ιδιοκτησία. Στα σχέδια της οικοδομικής άδειας δυο διαμερίσματα στον ίδιο όροφο. Με λίγα λόγια δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας για τη συννένωση των δυο διαμερισμάτων. Εχει αναφερθεί στο συμβόλαιο ότι η πωλήτρια θα προέβαινε σε αναθεώρηση, αλλα δεν το έχει κάνει, πως το αντιμετωπίζω;

[nisorvani]

Τακτοποίησε πρώτα τον Ημιυπαίθριο στην ιδιοκτησία που ανήκει βάσει των σχεδιών της Ο.Α., εάν έχουν και τα δύο διαμερίσματα Η.Χ τότε κάνεις 2 τακτοποιήσεις. Μετά οπωσδήποτε άδεια για ένωση των δύο διαμερισμάτων.

[ISMINI]

Τακτοποίησε πρώτα τον Ημιυπαίθριο στην ιδιοκτησία που ανήκει βάσει των σχεδιών της Ο.Α., εάν έχουν και τα δύο διαμερίσματα Η.Χ τότε κάνεις 2 τακτοποιήσεις. Μετά οπωσδήποτε άδεια για ένωση των δύο διαμερισμάτων.

 

Σε ευχαριστώ πολύ, ποιό θα βάλω για πρώτη κατοικία και ποιο για δεύτερη αφού στην εφορία δηλώνεται ένα διαμέρισμα ως πρώτη κατοικία;

[Niki]

Μιας και τεθηκε θέμα οριζόντιων ιδιοκτησιών να ρωτήσω και εγώ κάτι. Πελάτης μου έχει στην ιδιοκτησία του 3οροφο κτίριο κατοικιών. Τρία διαμερίσματα κατοικίες. Του 3ου ημιτελές. Δεν έχει γίνει σύσταση ορ. ιδιοκτησιών μετά την ανέγερση της οικοδομής. Έχει ΗΧ έναν στο ισόγειο και έναν στον 3ο. Θα καταθέσω έναν φάκελο ή 2 ξεχωριστούς ?

 

 

Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Ευχαριστώ, AlexisPap.

[ge_liakos]

Κάνε δύο ξεχωριστούς γιατί αργότερα αν κάνει σύσταση οριζόντιας μπορεί να έχει πρόβλημα.

[m&p]

Σε αντίστοιχη περίπτωση (χωρίς Σ.Ο.Ι) σε 2οροφο που ο πελάτης είχε κλείσει χώρο στην πυλωτή , Η/Χ στον Α όροφο και Η/Χ στο Β όροφο, η πολεοδομία ζήτησε ένα φάκελο.