Συνένωση κατά παρέκκλιση αρτίων οικοπέδων

[ΓΙΩΡΓΟΣ]

Γειά σας συνάδελφοι,

Έχω ένα θέμα ενός πελάτη μου, που όντας ιδιοκτήτης 2 συνεχόμενων οικοπέδων(εντός σχεδίου), αποφάσισε να κτίσει μια οικοδομή. Τα οικόπεδα είναι κατά παρέκκλιση άρτια, εμβαδού 56,05 τ.μ. έκαστο. Βρίσκονται στην Ν. Ιωνία στα Προσφυγικά. Η κατά κανόνα αρτιότητα στην περιοχή, είναι Ε=200 τ.μ., Πρ.=10,00 μ., ενώ οι παρεκκλίσεις είναι:

α) Ε=200 τ.μ., Πρ.=8,00 μ. (9-6-73)

β) Ε= 40 τ.μ., Πρ.=4,00 μ. (23-7-70)

Το ερώτημα είναι το εξής:

Μπορώ να συνενώσω τα δύο αυτά κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα και να κτίσω μία ενιαία οικοδομή με την αρτιότητα της β) παρέκκλισης, εφόσον κατά νόμο, συνενούμενα δεν συναντούν τις απαιτήσεις του κανόνα?

[Io-Mais]

Ναί μπορείς εάν τουλάχιστον ένα από τα δύο οικόπεδα να είναι άρτια στην παρέκλιση β. Άλλωστε κατά την συνένωση πραγματοποιείς απλά ενίσχυση της αρτιότητας. Δεν μπορείς δηλαδή να συνενώσεις δύο κατά παρέκλιση άρτια οικόπεδα (π.χ. 100μ²) και να αποκτήσεις ένα άρτιο στον κανόνα.

[ΓΙΩΡΓΟΣ]

Ευχαριστώ Io-Mais

Περέλειψα να αναφέρω ότι και τα δύο είναι άρτια στην παρέκκλιση και ιδιοκτησίας ενός ανθρώπου. Συννενούμενα όμως δεν φτάνουν τους όρους της κατά κανόνα αρτιότητος. Μήπως γνωρίζεις και που αναφέρεται αυτό που ισχυρίζεσαι? (από πλευράς νομοθεσίας εννοώ, ΦΕΚ κτλ...)

[ΓΙΩΡΓΟΣ]

Ευχαριστώ Io-Mais

Περέλειψα να αναφέρω ότι και τα δύο είναι άρτια στην παρέκκλιση και ιδιοκτησίας ενός ανθρώπου. Συννενούμενα όμως δεν φτάνουν τους όρους της κατά κανόνα αρτιότητος. Μήπως γνωρίζεις και που αναφέρεται αυτό που ισχυρίζεσαι? (από πλευράς νομοθεσίας εννοώ, ΦΕΚ κτλ...)

[Io-Mais]

Κοίτα στο θέμα http://www.michanikos.gr/ftopic1823.html