civilgeo4 Δημοσιεύτηκε January 22, 2011 at 09:34 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2011 at 09:34 μμ Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, Με αφορμή μία υπόθεση ημιυπαιθρίου διαπίστωσα αλλαγές στη διαρύθμιση των χώρων διαμερίσματος σε σχέση με την οικ. άδεια. Δηλαδή, βάσει οικ. αδείας το μπάνιο θα έπρεπε να υπάρχει απέναντι από την πόρτα εισόδου, τοποθετήθηκε δίπλα σε αυτήν καταργώντας ταυτόχρονα την αποθήκη που προβλέπονταν σε αυτήν την θέση. Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνω; Καταγράφω την αλλαγή χρήσης από Η/Υ σε σαλλοτραπεζαρία και ενημερώνω τον Ιδιοκτήτη ότι σε τυχόν αυτοψία από την Πολεοδομία υπάρχει πρόβλημα με την τροποποίηση στη διαρύθμιση των χώρων (κατάργηση αποθήκης, αλλαγή θέσης τουαλέτας);
JTB Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 07:21 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 07:21 πμ Επειδή η αυτοψία δεν είναι υποχρεωτική, δεν εμπλέκεσαι με αλλαγές, ότι σου πεί ο ιδιοκτήτης! Παίρνεις το σχέδιο της αδείας, διαγραμμίζεις τον Η/Χ και ούτε γάτα ούτε ζημιά... Ο πελάτης δεν ξέρει ότι προφανώς έχει πρόβλημα σε αυτοψία αφού τα έκανε αλλ'αντ'άλλων; Προφανώς το ξέρει αλλά πές το κι εσύ...
Highlander Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 11:00 πμ Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 11:00 πμ Δεν σε νοιάζει, ο πέλάτης σου φέρνει τα σχέδια της άδειας και οφείλει να σου δείξει πάνω στα σχέδια της άδειας, ότι ποιους χώρους "εκλεισε" και θέλει να ταχτοποιήσει, οφείλεις να τον ενημερώσεις ότι όσες αλλαγές προβλέπονται να ταχτοποιηθούν με τον 3843, γίνονται έτσι και ότι άλλο υπάρχει απαιτεί διαφορετικού είδους άδειες και διαφορετικές αμοιβές.
civilgeo4 Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 04:29 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 23, 2011 at 04:29 μμ Ευχαριστώ πολύ
civilgeo4 Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 05:27 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 05:27 μμ Σε συνέχεια των αποριών σχετικά με την υπαγωγή στη ρύθμιση του Ν.3843/2010, έχω αναλάβει μία περίπτωση όπου σε μία οικοδομή με ισόγειο και όροφο, υπάρχει χώρος κάτω από τη στέγη, η οποία χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Η πρόσβαση στον εν λόγω χώρο γίνεται μέσω του κλιμακοστάσιου. Φυσικά τίποτα δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας (το κλιμακόστάσιο διακόπτεται στον παρακάτω όροφο) και στην τομή του διαγράμματος κάλυψης εμφαίνεται μόνο η κεκλιμένη στέγη (μεγ. ύψους 2,0 μ.). Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνω; Συμπεριλαμβάνω και την αποθήκη κάτω από τη στέγη χαρακτηρίζοντας την ως σοφίτα, καθώς βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου; Καταγράφω όλη την επιφάνεια; Καθώς στα άκρα το καθαρό ύψος "μηδενίζει" και δεν δύναται να αξιοποιηθεί επαρκώς όλη η επιφάνεια των 22τ.μ. περίπου; Ευχαριστώ
JTB Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 06:59 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 06:59 μμ Υπάρχει νομίζω μεγάλη συζήτηση στο thread του 3843 - Ειδικές περιπτώσεις .... Θα σε συμβούλευα να δεις εκεί
Highlander Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 08:45 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 08:45 μμ και γιατί να την βάλεις? Αφού δεν είναι χώρος κύριας χρήσης..
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα