Αλλαγή χρήσης ισογείου σε Pilotis

[crisge]

καλημερα

θα ηθελα την αποψη συναδελφων σε θεμα εκδοσης οικοδομικης αδειας που αφορα αλλαγη χρησης σε δυοροφη οικοδομη εντος σχεδιου πολης.

 

Συγκεκριμενα ο ιδιοκτητης κατεχει υπαρχουσες οικ.αδειες του 1969 ισογεια κατοικια ,του1999 προσθηκη Α'οροφου και αλλαγη χρησης του ισογειου απο κατοικια σε γκαραζ και τελος του 2001 αλλαγη χρησης απο γκαραζ σε κατοικια στο ισογειο και κατεδαφιση τμηματος Α'οροφου.(εχει ολοκληρωθει σκελετος κ χτισιματα στον Α')

 

Ο νεος ιδιοκτητης πλεον, επιθυμει pilotis στο ισογειο κ αποπερατωση εργασιων στον Α' οροφο,οποτε εγω στηνω νεα οικ.αδεια με τιτλο αλλαγη χρησης στον ισογειο οροφο απο κατοικια σε pilotis κ αποπερατωση οικ.εργασιων στον Α'.

 

ΕΛΑ ομως που ο προισταμενος της πολεοδομιας μου λεει "γκρεμισε πρωτα το ισογειο και καντο pilotis και μετα νεα αδεια για αποπερατωση Α'οροφου,γιατι να του χαρισω οροφο αφου δεν εχει δομηση?". Απαντωντας του οτι η αδεια που υποβαλω εχει βαση και σε περιπτωση που δεν πραγματοποιηθει pilotis εχουμε το αρθ.5 του Γ.Ο.Κ.καθως και οι διαταξεις περι αυθαιρετων.

ευχαριστω εκ των προτερων.

[myri]

δεν καταλαβαίνω στον τίτλο σου γιατί γράφεις αυτό: αποπερατωση οικ.εργασιων στον Α'

[JTB]

Δεν υπάρχει κάτι παράλογο σε αυτό που ζητάς... Ας έρθει για αυτοψία αν αμφιβάλλει... Αν πάλι δεν το θες αυτό, μπορείς να κάνεις ότι λέει... Η επιβάρυνση των αμοιβών βέβαια δεν είναι εύκολο να δικαιολογηθεί στον πελάτη που θα είναι προφανώς λίγο καχύποπτος.

Αν έχεις και τη κατασκευή, το πολύ-πολύ αν τον δεις και ζορίζεται από την αμοιβή κατεδάφισης να πάρεις μόνο τα φορολογικά σου... Τί να πω κι εγώ τέτοιες ώρες...

[crisge]

καταρχην ευχαριστω για το ενδιαφερον ....

το " αποπερατωση οικ. εργασιων ..." το αναφερω γιατι ο Α' ειναι γιαπι και ο ιδιοκτητης προτειθεται να το αποπερατωσει κανοντας υπολοιπες εργασιες ..

Παντως το θεμα δεν ειναι ο τιτλος ...δυστυχως ειναι οτι ο υπαλληλος παιζει το ρολο του "ντεντεκτιβ" για να λαβει το κατι τι του...

[nik]

Από στατικής άποψης πάντως το βλέπω δύσκολο να κάνεις αλλαγή χρήσης από ισόγειο σε pilotis , σε παλιό κτίριο. Η pilotis προϋποθέτει την ύπαρξη τοιχείων.

 

Δεν ξέρω με ποιους αντισεισμικούς κανονισμούς θα ελεγχθείς.

 

Κατά τα άλλα και εγώ πιστεύω ότι εάν γίνεται πρέπει να γίνει με μία άδεια.

[myri]

Παντως το θεμα δεν ειναι ο τιτλος ...δυστυχως ειναι οτι ο υπαλληλος παιζει το ρολο του "ντεντεκτιβ" για να λαβει το κατι τι του...

το έχεις καταθέσει στην Πολεοδομία;

και πως αρνείται να το προχωρήσει;

τι παρατηρησεις γράφει στο φυλλο ελέγχου;