Εγκατάσταση φ/β σε στέγη από τρίτον

[billlllll]

Σας παραθέτω μία συνοπτική ανάλυση του λογιστικού/οικονομικού καθεστώτος του ειδικού προγράμματος:

 

ΦΠΑ Αγοράς Υλικών:............

Φόρος Εισοδήματος:..............

ΦΠΑ Πώλησης Ενέργειας:.....

 

 

tsilena respect

 

Μια διευκρίνιση, εκεί που αναφέρεις "συγκεκριμένα το καθεστώς απαλλαγής ΦΠΑ" προφανώς δεν εννοείς απαλλαγή ΦΠΑ, αλλά αντιστάθμιση με άλλα έσοδα όπως γράφεις από πάνω σωστά;

 

Επίσης στην πρώτη περίπτωση από κάτω αναφέρεις πως το φυσικό πρόσωπο επιτηδευματίας εντάσσει αυτό το ΦΠΑ από εγκαταστάσεις τόσο στην έδρα της επιχείρησης όσο και στην οικία του. Δηλαδή για ένα πελάτη μου φυσικό πρόσωπο επιτηδευματία με ενοικιαζόμενα δωμάτια που θα εγκατστήσει στα ενοικιαζόμενα αλλά και στην οικία του που είναι σε διαφορετικό νομό δύο συστήματα, όλος αυτός ο ΦΠΑ θα του μείνει πιστωτικός;

Αποφύγετε τις άσκοπες παραθέσεις ολόκληρων μηνυμάτων. Δείτε τους Κανόνες Συμμετοχής

Ευχαριστώ, miltos

[tsilena]

billlllll, με κάθε επιφύλαξη, θεωρώ ότι η εγκατάσταση στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι έτσι κι αλλιώς εταιρική, άρα αντισταθμίζει το ΦΠΑ.

Στο σπίτι του αν δεν είναι έδρα της εταιρείας του κανονικά δεν μπορεί, (μήπως η έδρα είναι το σπίτι του και τα ενοικιαζόμενα είναι παράρτημα; ).

Ας το συζητήσει όμως με το λογιστή του

[akiswrc]

Διορθώστε με αν κάνω λάθος γιατί χάθηκα λίγο με την όλη συζήτηση.

Συμπερασματικά αυτό που καταλαβαίνω από τα παραπάνω έιναι οτι αν κάποιος (είτε φυσικό πρόσωπο είτε εταιρία) θέλει να νοικιάσει στέγη η ταράτσα για να εγκαταστήσει φ/β στο όνομα του στα πλαίσια του προγράμματος με 0.55 e/kwh ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να το κάνει, καθώς δεν έχει ιδιοκτησία και προφανώς ρολόι στο όνομά του για να γίνει ο συμψηφισμός. Αν από την άλλη νοικιάσει τη στέγη ή την ταράτσα τότε υπάρχει παραθυράκι να το κάνει αλλά θα εμπίπτει στο πρόγραμμα με 0.42 e/kWh και με ανάλογες φορολογικές υποχρεώσεις.

[billlllll]

akiswrc σωστά κατάλαβες.

Για το ειδικό πρόγραμμα ανάπτυξης σε στέγες (τιμή για συμβόλαια 2011 0,55€/kwh) χρειάζεται απαραίτητα ιδιοκτησία στον χώρο και υπάρχον ρολόι στο όνομα του ιδιοκτήτη που θα γίνεται ο συμψηφισμός. Η έγκριση είναι άμεση, δηλαδή σε 1-1,5 μήνα αναλόγως την περιοχή.

 

Για τα υπόλοιπα νοικιάζεις ό,τι θέλεις (για τουλάχιστον 20 χρόνια) είτε ως φυσικό πρόσωπο, είτε ως εταιρεία, καταθέτεις αίτηση ΔΕΗ και περιμέεεεεεεενεις μέχρι να έρθει η σειρά σου να πάρεις όρους σύνδεσης και να προχωρήσεις στις επόμενες χρονοβόρες διαδικασίες. Ρολόι μπαίνει καινούριο, τιμή όποια προλάβεις με την κατάθεση δικαιολογητικών στον ΔΕΣΜΗΕ, έναρξη ΟΑΕΕ, φορολογία κτλ

[kusta80]

Με τα οικιακα αν πας σε ενα συμβολαιογραφο μπορεις να κανεις παπαδες.Φτιαξε εσυ σε αλλουνου σκεπη και εκμεταλλευσου το οσο θες.

[tsilena]

kusta80 τι ακριβώς εννοείς με το πιο πάνω ποστ σου;

[kusta80]

Εννοω οτι αν καποιος πελατης δεν εχει λεφτα ή δεν θελει να παρει δανειο ή τελος παντων δεν θελει να βαλει λεφτα για καποιο λογο,του το κατασκευαζω π.χ. εγω και με καποιο συμβολαιογραφικο συμβολαιο-συμφωνητικο εισπρατω τα εσοδα(αφου εχει αφαιρεθει το ρευμα) για οσα χρονια συμφωνησουμε και μετα αποχωρω, αποκτωντας ετσι αυτος εντελως δωρεαν ενα φ/β σταθμο στο σπιτι του για τα υπολοιπα χρονια.

[jsk]

Πες μου πως δένεις νομικά τον πελάτη να σου καταβάλει τα χρήματα γιατί αν δεν κάνω λάθος θα πρέπει να είναι συνδικαιούχος στον λογαρισμο που δηλώνεις στην ΔΕΗ.

Γνωρίζεις ότι όταν ο νόμος σου λέει ότι το 10αρι μπαίνει σε χώρο από ιδιοκτήτη όπου υπάρχει κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία και εσύ πάς με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό στο διακαστήριο θα έχεις πρόβλημα γιατί επικαλείσαι κάτι το οποία δεν επιτρέπεται να κάνεις ακτός αν σου δίνουν επικαρ΄πια την ταράτσας και βάζεις και ρολόι για την ταράτσα.

Τέλος πως μπαίνει κάποιος σε αυτή την διαδικασία έχοντας ένα αστάθμητο παράγοντα που λέγεται κατανάλωση σπιτιού με την οποία συμψηφίζεται, λογιστικά, η παραγωγή του Φ/Β? Κανείς δεν ξέρει τι μπορεί να προκύψει απο εκεί.

 

Anyway αυτοί που τα κάνουν θα το έχουν μελετήσει...

[kusta80]

-Εχει νομικη υποσταση στο δικαστηριο γιατι ειναι επικυρωμενο απο συμβολαιογραφο και οχι ενα απλο ιδιωτικο συμφωνητικο.

-Σε αυτο το συμφωνητικο αναγραφονται ολες οι παραμετροι δηλαδη,πως θα πληρωνονται και πως θα μοιραζονται τα λεφτα,ποτε αποχωρει ο εγκαταστατης του δικαιωματος του προς εισπραξη,ποσο χρονικο διαστημα διαρκει η συμφωνια μεταξυ τους.

-Ο ασταθμητος παραγοντας που λεγεται καταναλωση οικιας,δεν ειναι και τοσο ασταθμητος γιατι μπορεις να ζητησεις του πελατη σου τους λογαριασμους των τελευταιων 2 ετων και να κανεις μια εκτιμηση της καταναλωσης.

Στο τελος κανεις και μια χρονικη υπερβαση της αποσβεσης και εισαι σιγουρα κερδισμενος.

Σιγουρα ναι,ενεχει ρισκο η συγκεκριμενη κινηση για πολλους λογους αλλα ειμαι διατεθειμενος να το παρω.Τα λιμναζοντα νερα βρωμιζουν και δεν μπορουμε να καθομαστε.Απ'τη στιγμη που υπαρχουν πελατες μου που τους εμπιστευομαι για καποιους λογους,μπορω να κανω αυτη τη συμφωνια μαζι τους.

Στην τελικη μπορεις να κανεις ενα συμφωνητικο ασχετο με τα φ/β,ωστε απλα και μονο ο ενας να καταλαβει στον αλλο π.χ. 5000 ευρω ετησιως για 8 χρονια.

[ΝΙΚΟΣΤΡΙ]

Και αν ο πελάτη σου αποφασίσει μετά από μια 2ετια 3ετια να πουλήσει το σπίτι ή πεθάνει και κληρονόμοι αποφασίζουν να το κρατήσουν ή να το πουλήσουν ?