Αναθεώρηση αδείας και απαίτηση τροποποίηση σύστασης

[ducatista]

ρε παιδες καλησπερα. εχω ενα προβληματακι. οταν γινετε αναθεωρηση αδειας για μικροαλλαγες στο τοπογραφικο και υπαρχει ηδη συσταση πρεπει να γινει και τροποποιηση συστασης? συνδεονται αυτα τα 2 μεταξυ τους? ας πουμε γινετε η αναθεωρηση να γινει και η τροποποιηση να γινει μετα απο 1 χρονο?

ευχαριστω

[myri]

γιατί να μη γίνει;

εφόσον η σύσταση στηρίζεται στο συγκεκριμένο τοπογραφικό ή άλλο σχέδιο βασισμένο στην αδεια, το ορθότερο κατ' εμέ είναι να γίνει

 

φυσικά μπορεί να γίνει μετά την αναθεώρηση της άδειας,ωστε να ακολουθεί τα εγκεκριμένα σχέδια

[ΚΑΝΑ]

Αν δεν σου ζητάνε συμβόλαια από την πολεοδομία την αλλαγή σύστασης την κάνεις όποτε θέλεις (δεν συνδέονται όπως λες)

Αλλιώς πρέπει να κάνεις πρώτα την αλλαγή σύστασης και να ακολουθήσεις με αλλαγή οικ άδειας (τα συνδέει η πολεοδομία)

[ducatista]

ευχαριστω παιδια ρωτησα και το συμβολαιογραφο και μου ειπε να κανω την τροποποιηση οποτε θελω αλλα πριν απο καθε πωληση. επειδη ομως προκειτε για αρχικο λαθος του αντιπαροχου και τα εξοδα ειναι δικα του. προκειτε για μειωση του εμβαδου στο οικοπεδο 3,74 τετραγωνικα και επηρρεασε ελαχιστα τα διαμερισματα. εχει πληρωσει ηδη την αναθεωρηση ποσο να του πω περιπου οτι κανει η συμβολαιογραφικη πραξη γιατι ο συμβολαιογραφος δεν μου λεει

[myri]

Αλλιώς πρέπει να κάνεις πρώτα την αλλαγή σύστασης και να ακολουθήσεις με αλλαγή οικ άδειας (τα συνδέει η πολεοδομία)

εγώ γενικά θεωρώ πως καλό είναι να βγει πρωτα η άδεια και μετά να γίνει η τροποιποίηση της συστασης

διότι ενδέχεται η πολεοδομία να ζητήσει επιπλέον αλλαγές και να ξαναχρειαστεί τροποποίηση

[ΚΑΝΑ]

φίλη myri

αν του ζητάει συμβόλαια η πολεοδομία τι μπορεί να κάνει ο συνάδελφος;

 

Να επικαλεστεί στην πολεοδομία (αν τα 3.74 μ2 διαφοράς εμβαδού δεν ξεπερνάνε το 2% του αρχικού εμβαδού) ότι αυτό προβλέπεται από την απόφ τρόπου έκδοσης οικ αδειών και ότι επομένως δεν απαιτείται τροπ/ση τοπογραφικού

[myri]

καταρχάς που ξέρει η πολεοδομία αν έχει γίνει σύσταση ή όχι

και δεν νομίζω πως είναι δουλειά της να το ελένξει

[ΚΑΝΑ]

myri

συγνώμη έχεις απόλυτο δίκαιο

 

(την εξέλαβα εξ αρχής, ως σύσταση καθέτου-και σ' αυτήν αναφέρομαι στα προηγούμενα ποστ που τότε μάλλον θα συμφωνείς ότι ισχύουν)

[myri]

για την κάθετη εννοείται πως προηγείται !!!!

 

άρα έπρεπε να ξεκαθαρίσουμε το θεμα, αν μιλάμε για καθετη ή οριζόντια συσταση ιδιοκτησιών