Χώροι Κύριας Χρήσης (ορισμός - χαρακτηριστικά)

[panzorbas]

Καλημέρα

θα ήθελα να ρωτήσω ποιοι χώροι νοούνται σαν χώροι κύριας χρήσης (π.χ. κατοικία, κατάστημα, γραφείο).

[ss_sk]

Ο ΓΟΚ δίνει τις απαντήσεις:

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο...Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ.

[nik]

Η είσοδος πολυκατοικίας είναι χώρος κύριας χρήσης ή βοηθητικός ? Με ενδιαφέρει για τον ν.4014.

 

Αντιγράφω από κτιριοδομικό Άρθρο 2 , παρ 3

 

" 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κ.λπ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: - Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). - Οι χώροι υγιεινής. - Τα μηχανοστάσια. - Οι αποθήκες. - Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. - Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κ.λπ.). "

[Manolis gon]

Δε νομίζω ότι κάθεται κάποιος 2 ώρες το εικοσιτετράωρο στην είσοδο της πολυκατοικίας για να χαρακτηριστεί κύριος χώρος.Εκτός και έχασες το κλειδί του διαμερίσματος και περιμένεις τον κλειδαρά!!

[nik]

χεχε...ναι απλά επειδή μπαίνει στον συντελεστή δόμησης με μπερδεύει λίγο. Λογικά βοηθητικός είναι.

[myri]

βοηθητικός είναι

αλλά ένας βοηθητικός χωρος μπορεί να μετρά στον ΣΔ,

δεν έχει σχέση το ένα με το άλλο

-----

δες μήπως η περίπτωσή σου αφορά παλαιούς ΓΟΚ πχ 73, 55, 29

[PERDA]

με τη λογική αυτή η ορθή συμπλήρωση του ε9 από τον λογιστή πρέπει να κατατάσσει WC και αποθήκες ενός διαμερισματος πολυκατοικίας στους βοηθητικούς χώρους ακόμη και αν έχουν προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης .

[Elena Stefanaki]

Καλησπέρα , ένας χώρος που τον χρησιμοποιεί ο πελάτης ως καθιστικό-υπνοδωμάτιο , παρόλο που είναι κατασκευασμένος με λαμαρίνες ( παραγκα ) μπορώ να τον δηλώσω ως κύριο χώρο?

Ευχαριστώ την ομάδα