Κατασκευή με λίγα ένσημα και μικρό κόστος

[th_tsoukalas]

Καλημέρα,

Πελάτισσά μου θέλει να κάνει μία ισόγεια κατοικία, εκτός σχεδίου με το μικρότερο δυνατό κόστος. Θα είναι 119τμ ώστε να πάει με συντελεστή 0,6. .......κατοικία τα 49τμ και τα υπόλοιπα 70τμ.....αγροτική αποθήκη (καθότι αγρότισσα) ώστε η κατοικία να μην χρειάζεται μελέτη ενεργειακής απόδοσης (!) και για να μειωθούν τα ένσημα.Επίσης ο εργολάβος της λέει ότι για να μειώσει το κόστος κατασκευής θα κάνει φέρουσα τοιχοποιία και δε θα κάνει πέδιλα αλλά ένα περιμετρικό δοκάρι και κάποια εγκάρσια.

1. Υπάρχει κανένας άλλος τρόπος να μειωθούν τα ένσημα;

2. Στέκει στατική μελέτη χωρίς πέδιλα;

3. Μπορεί με οποιοδήποτε τρόπο κατασκευή 119τμ να έχει λιγότερα από 90 ένσημα;

Επειδή οι καιροί είναι δύσκολοι και τα νεύρα τεντωμένα Help!!!

 

Παρακαλώ να προσέχετε τί ζητάτε και πώς εκφράζεστε - δεν επιτρέπεται να δημιουργούνται υποψίες παρανόμων πράξεων ss_sk

[mhakio]

Να ζητήσει μια προσφορά απο εταιρείες προκατασκευασμένων κατοικιών...ο πιο οικονομικός τρόπος νομίζω

[cna]

Θεμελίωση χωρίς πέδιλα; Βεβαίως μπορεί να υπάρξει: γενική κοιτόστρωση! Πέρα από την πλάκα αν ο σκοπός είναι να μειωθούν τα ένσημα τότε υπάρχουν τα προκατ που αναφέρει ο/η mhakio καθώς και η σιδηροκατασκευή.

[th_tsoukalas]

Αυτή λέει ότι έχει ένα φίλο συνταξιούχο εργολάβο που θα τις χρεώσει μόνο τα υλικά, δηλαδή τούβλα και τσιμέντα που ξέρει να χτίζει ο τύπος. Οπότε δε θέλει να κάνει προκατασκευασμένο γιατί μπορεί να μειωθούν κάπως τα ενσημα από τη μεταλλική κατασκευή αλλά θα έχει μεγαλύτερο κόστος κατασκευής! Μπέρδεμα...

Πάντως με ένα γρήγορο υπολογισμό παίζει να βγούν τα ένσημα κάτω από 90-100; δεν νομίζω, ότι και να κάνει αφού αν το δηλώσει όλο ως κατοικία 119τμ βγάνουν πάνω από 160!

[K_PAT]

Φίλος συνταξιούχος εργολάβος?????????

Π Ρ Ο Σ Ο Χ Η !!!!!!!!!!!

[cna]

Πάντως λίγο που υπολόγισα για συνδυασμό κατοικίας-αποθήκης χωρίς σκελετό beton (φέρουσα τοιχοποιία) τα ένσημα βγαίνουν 65.

[th_tsoukalas]

...το κακό είναι ότι δεν έχω το πρόγραμμα για τα ένσημα και "χώνω" άλλον να μου τα βγάλει και κάθε φορά του λέω τα νέα ζητούμενα της πελάτισσας! οπότε μάλλον τα υπολόγιζε με κανονικό σκελετό. Αλλά εγώ καθότι ψιλο άσχετος θεωρούσα οτι τα ένσημα εξαρτώνται μόνο από τα τετραγωνικά. Προφανώς όχι...

...και τελικά θεμέλια χωρίς πέδιλα γίνονται;

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση!

[cna]

Θεμέλια χωρίς πέδιλα γίνονται μόνο με γενική κοιτόστρωση αλλά δεν συμφέρει στη συγκεκριμένη περίπτωση.

[arcgeo]

Φίλε th_tsoukalas

Πρόσεξε πολύ καλά αυτά που λακωνικά σου λέει ο Κ_ΡΑΤ!

Εσύ υπογράφεις, εσύ έχεις τις ευθύνες!

Ο συνδυασμός Φίλος συνταξιούχος εργολάβος (σε συνδυασμό με όλα τα υπόλοιπα που αναφέρεις), τις περισσότερες φορές είναι συνδυασμός που σκοτώνει!

[th_tsoukalas]

Ευχαριστώ παιδιά... θα κρατάω μια πισινή....