Χρήσεις κτηρίων και επιφάνειες αμοιβών διαμόρφωσης ακαλύπτου

[HORiON]

Μήπως γνωρίζει κάποιος ποιες κατηγορίες κτιρίων απαλλάσονται από την υποχρέωση αμοιβών διαμόρφωσης ακαλύπτου χώρου? Στις κατηγορίες κτηρίων που εντάσσονται στην υποχρέωση αυτή υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να προσδιορίζει τις ελάχιστες επιφάνειες ή γίνεται χρήση της επιφάνειας της επιτρεπόμενης κάλυψης μείον την επιφάνεια της πραγματοποιούμενης καλυψης?

[Io-Mais]

Απ'ότι γνωρίζω η αμοιβή διαμόρφωσης ακαλύπτου υπολογίζεται πάντα,αλλά πληρώνεται μόνο μία φορά. Για πάράδειγμα δεν υπολογίζεται στις προσθήκες, λόγω του ότι πληρώθηκε με την πρώτη άδεια. Αν γνωρίζει κάτι άλλο κάποιος συνάδελφος ας με συμπληρώσει/διορθώσει.

[erling]

Γνωρίζω ότι σε αποθήκες δεν ζητάνε αμοιβή για διαμόρφωση Π/Χ.

Ο Π/Χ είναι ο υπολειπόμενος χώρος του οικοπέδου, αλλά σε μεγάλα οικόπεδα εκτός σχεδίου, η πολεοδομία δέχεται την μέγιστη κάλυψη όταν αυτή είναι μικρότερη από τον πραγματικό ακάλυπτο.

 

Αλλά δεν γνωρίζω νομοθεσία που να καλύπτει αυτά που γράφω τα οποία είναι προσωπικές εμπειρίες.

[Χ Επισκέπτης 1]

Νομίζω η απαλλαγή ισχύει για γεωργικές αποθήκες μόνο.

[Io-Mais]

Κάτι βρήκα. "Η σύνταξη μελέτης του ακαλύπτου χώρου είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τις προδιαγραφές σύνταξης μελετών ιδιωτικών έργων στις περιπτώσεις έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών (εγκύκλιος 57/90)". Ως επιφάνεια ακαλύπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου, ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, ή εκτός σχεδίου) κατ'αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακαλύπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να λειφθεί ως επιφάνεια διαμόρφωσης ακαλύπτου χώρου έκταση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης(εγκύκλιος 57/90). Ακόμη για την έκδοση οικοδομικής αδείας δεν απαιτείται αμοιβή για την διαμόρφωση ακάλυπτου χώρου στις περιπτώσεις Γεωργοκτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, κτιρίων ιχθυοτροφειών, αγροτικών αποθηκών, ξηραντήριων καπνών κλπ. (εγκύκλιος 21/92).

[erling]

Ναι Χάρη, γεωργικές έπρεπε να πω.

Ευχαριστούμε Io-Mais

[HORiON]

Πραγματικα μένω εκπληκτος από τις γρήγορες και ευστοχες τοποθετησεις στο φορουμ!

[gio]

Επαναφέρω...

τι σημαινει διαμορφωση ακαλυπτου χωρου?

 

το να "σηκωσω" στον ακαλυπτο χωρο...ή καλυτερα στον περιβαλλοντα χωρου του οικοπεδου μου...

...για υψος μισου μετρου το εδαφος ...για χωρο 3χ5 και να ριξω μια στρωση τσιμεντο....σημαινει διαμορφωση ακαλυπτου χωρου?

[gio]

Επαναφέρω...

τι σημαινει διαμορφωση ακαλυπτου χωρου?

 

το να "σηκωσω" στον ακαλυπτο χωρο...ή καλυτερα στον περιβαλλοντα χωρου του οικοπεδου μου...

...για υψος μισου μετρου το εδαφος ...για χωρο 3χ5 και να ριξω μια στρωση τσιμεντο....σημαινει διαμορφωση ακαλυπτου χωρου?

μηπως οχι...και ετσι μετραει στην καλυψη (και οχι στη Δομηση)