Πλάγιο όριο σε εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτησίες.

[gavrilis]

Στο δήμο Ιλίου ( Νέων Λιοσίων ), στη συνοικία Ρίμινι , αγοράστηκε στις 13-4-56 απο τον τότε οικοδομικό συνεταιρισμό Ριμινιτών-Ιερολοχιτών το 1/2 ενός εξ΄αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικού εμβαδού 403,34 τ.μ. Το 1962 πουλήθηκε το άλλο 1/2 του εξ΄αδιαιρέτου οικοπέδου σε άγνωστο στον αρχικό αγοραστή ενδιαφερόμενο . Ο πρώτος απο τους νέους ιδιοκτήτες κατασκεύασε αυθαίρετο κτίσμα εμβαδού 99, 40 τ.μ. το οποίο αργότερα , το 1978 '' νομιμοποίησε ''. Ο δεύτερος των ιδιοκτητών κατασκεύασε με οικοδομική άδεια του 1978 ένα διώροφο κτίσμα εμβαδού 138,38 τ.μ. όπου απο το πλάγιο όριό του άφησε απόσταση 4,20 μ. Το 1989 ακολούθησε πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ( Ν. 3741 /29 και Ν.Δ. 1024 /71 ) και διανομή κτισμάτων ( Αυτοτελών Ιδιοκτησιών ) όπως ακριβώς αναφέρει ο τίτλος αυτού του συμβολαίου - πράξης. Τώρα που ο πρώτος αγοραστής θέλει και αυτός να οικοδομήσει θα πρέπει να αφήσει υ π ο χ ρ ε ω τ ι κ ά την ίδια απόσταση των 4,20 μ. απο το δικό του πλάγιο όριο ;. Αν ισχύει αυτό το μελλοντικό κτίσμα θα έχει πρόσοψη μικρότερη απο τα 9,00 μ. ( Το νόμιμα κατασκευασμένο έχει 6,54 μ.). Οι όροι δόμησης στην περιοχή είναι : Οικοδομικό σύστημα Π.Ε. , Σ.Δ.=1,20 , κάλυψη 40 % και ύψος κατά ΓΟΚ. Επειδή , ειδικά σε τέτοιες περιπτώσεις , θα πρέπει κανείς να είναι πολύ προσεκτικός παρακαλώ όποιος γνωρίζει οτιδήποτε σχετικό γι΄αυτή την περίπτωση και θέλει ας κανει τον κόπο να απαντήσει . Ευχαριστώ πολύ .