Ρολό γκαράζ σε χώρο στάθμευσης.

[surveyor84]

Καλημέρα συνάνελφοι.

 

Ένας πελάτης έχει προβλήματα με τους υπόλοιπους ενοίκους της πολυκατοικίας με γραφεία όπου εργάζεται και έχει και αυτός γραφείο, καθώς έχει κλείσει τις δύο θέσεις στάθμευσης που έχει με μεταλλικό ρολό γκαράζ, το οποίο είναι εντός των ορίων που αναγράφει η άδεια, αλλά εξακολουθεί να έχει προβλήματα με τους γείτονες. Στην άδεια δεν φαίνεται το ρολό αυτό και εκεί είναι που έχουν πρόβλημα οι υπόλοιποι ένοικοι.

 

Αυτό το θέμα, πως μπορεί να λυθεί, ώστε να είναι 100% καλυμμένος απέναντι στους υπόλοιπους ενοίκους; Πρέπει να γίνει αναθεώρηση αδείας ή υπάρχει πιο απλός τρόπος;

[BAS]

Aν οι θέσεις , είναι ανοικτές τυπικά δεν επιτρέπονται τα ρολλά .

Αν είναι κλειστές και έχουν χιλιοστά , τότε εφ' όσον είναι μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του δεν έχει πρόβλημα .

[Gousgounis]

Απο τη στιγμή που γίνεται αλλαγή στις όψεις της οικοδομής, πρέπει να γίνει αναθεώρηση άδειας ακόμη και αν κινείται στα όρια της ιδιοκτησίας του.

Εαν στην άδεια φαίνεται κούφωμα στην είσοδο του γκαράζ, τότε μπορεί να προχωρήσει ανέξοδα με άδεια μικρής κλίμακάς.

[surveyor84]

Καταρχάς ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Οι θέσεις είναι κλειστές καθώς είναι σε υπόγειο όροφο και από τις 8 θέσεις που είναι παράλληλα τοποθετημένες έχουν κλειστεί οι 2 τελευταίες με ένα ρολό. Άρα σύμφωνα με τον BAS είναι εντάξει ούτως ή άλλως (δεν έχω δει τον πίνακα χιλιοστών αλλά λογικά πρέπει να έχουν)

 

Επειδή είναι υπόγειο δεν θα αλλάξει η όψη της οικοδομής. Άρα πρέπει να γίνει νέα άδεια μικρής κλίμακας σύμφωνα με τον Gousgounis, άποψη που είναι πιο κοντά σε αυτή της πολεοδομίας που ρώτησα, όπου μου είπαν όμως ότι χρειάζεται και συναίνεση από τους υπόλοιπους ενοίκους, μάλλον απίθανη στην παρούσα περίπτωση.