οικοδομική άδεια Λήξη οικοδομικής άδειας

[1975]

Πήρα στα χέρια μου την οικοδομική άδεια ( με αφορμή την ρύθμιση Η/Υ χώρου) ενός σπιτιού προσθήκη και είδα ότι η άδεια έχει εκδοθεί το 2004 και η κατασκευή είναι ακόμη στα τούβλα και η άδεια δεν έχει θεωρηθεί. Έχει λήξει?

Edited Φεβρουάριος 23 , 2019 by Pavlos33

[antnatal]

προϋπόθεση να έχουν πέσει τα μπετά και είσαι μια χαρά.

[1975]

δηλαδή δεν πρέπει εάν έχουν περάσει τα 4 χρόνια να έχεις σφραγίσει την άδεια για την ολοκλήρωση του φ.ο?

[nisorvani]

(Αρθ-6 ΠΔ-8/13-7-93, Αρθ-1 ΠΔ/27-2/8-3-95)

ΙΣΧΥΣ ΚΑΙ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

(...)

3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις.

α) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ.1 του Αρθ-259.

(...)

 

Άρθρο 259

ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΟΨΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ

1. 'Ολες οι όψεις των οικοδομών πρέπει να αποπερατώνονται για λόγους αισθητικής της πόλης και ασφάλειας μέσα σε έξι (6) χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης της αντίστοιχης οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από την πρόοδο των εργασιών στο εσωτερικό των οικοδομών. Μετά την άπρακτη παρέλευση της εξαετίας επιβάλλεται πρόστιμο υπέρ του δήμου ή της κοινότητας στην περιφέρεια της οποίας βρίσκεται η οικοδομή. Το πρόστιμο αυτό οφείλεται για όλο το χρονικό διάστημα μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες των όψεων της οικοδομής και βεβαιώνεται για κάθε έτος βάσει της αξίας της οικοδομής κατά το έτος βεβαίωσης.

[1975]

Στην συγκεκριμένη περίπτωση που δεν έχει αναθεωρηθεί τι πρέπει να γίνει?

[nisorvani]

Θα κάνεις τώρα αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ αόριστον, εφόσον ο φέρων οργανισμός είχε ολοκληρωθεί μέχρι το 2008

[1975]

Τι χρειάζεται για να γίνει η αναθεώρηση επ΄αορίστου?

[Nrg]

Ανάλογα τη πολεοδομία, συνήθως ζητάνε ΥΔ του ιδιοκτήτη, φωτογραφίες αλλά και τιμολόγια απο μπετά ή ένσημα ΙΚΑ.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Το πρόβλημα το μεγάλο είναι αν δεν έβαζε ένσημα ο ιδιοκτήτης...

[Dorestis]

Συνάδελφοι, καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικό με τα παραπάνω. Έχω μια περίπτωση άδειας προσθήκης α' ορόφου κατ'επέκταση του 2004που όμως δεν έχει θεωρηθεί για να πάρει Δ.Ε.Η. και Ε.Υ.Δ.Α.Π.. Οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει δικό του ρολόι νερού (μέχρι τώρα έχει κοινό με το ισόγειο). Από το ψάξιμο που έκανα είδα ότι θα πρέπει να θεωρήσει το στέλεχος της άδειας.Στην ολεοδομία μου είπαν ότι θέλουν κάποια δικαιολογητικά από τους μηχανικούς που την εξέδωσαν.

ερώτηση α. Ξέρετε αν ο ιδιοκτήτης έχει κάποιο πρόστιμο λόγω μη θεώρησης εντός 6 ετών;

ερώτηση β. μπορώ να προχωρήσω εγώ τη θεώρηση της άδειας χωρίς να έχω καμία συμμετοχή στην μελέτη ή την επίβλεψη;

 

ευχαριστώ!