οικοδομική άδεια Λήξη οικοδομικής άδειας

[Manolis gon]

α.ΟΧΙ αν όλα είναι σωστα

β. Ο επιβλέπων μηχανικός

[leo_zen]

Ερωτηση:

Οικοδομικη αδεια εκδοθηκε στις 14/12/2007 και μεχρι τωρα δεν εχει γινει καμια εργασια.

Υπαρχει περιπτωση να μπορει να δωθει τωρα παραταση σε αυτην?

[Manolis gon]

Τρέξτε να προλάβετε.Αλλά από την ημερομηνία βλέπω θα θέλει ΚΕΝΑΚ σίγουρα.Ρωτήστε πολεοδομία πριν ξεκινήσετε μελέτες.

[noutsaki]

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε τον 9/2008. Μέχρι αυτή την στιγμή έχει κατασκευστεί ο ένας εκ των δύο ορόφων του κτίσματος.

Α) Αν μέχρι τον 9/2012 δεν περατωθεί ο φέροντας οργανισμός μπορεί να ζητηθεί αναθεώρηση της αδείας?

Β) Με τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών "θίγεται" το εν λόγω κτίσμα? δηλαδή υπάρχει πρόβλεψη του νέου νόμου για τα ημιτελή κτίσματα που εκδόθηκαν με τον παλαιό τρόπο και αν ναι μπορώ κάπου να την διαβάσω?

ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by noutsaki

[Manolis gon]

Αν θες να τη διαβάσεις τότε διάβασε το νομο 4030..Αν αναφαίτρεται κάτι γιαυτη την περίπτωση εκεί μέσα θα αναφέρεται.Πάντως σίγουρα έχει απ' ότι θυμάμαι τις περιπτώσεις αναθεωρήσεων γιατί αντικαθιστά το ΦΕΚ 795 του 93

[noutsaki]

διαβάζοντας τον ν.4030, άρθρο 6, παράγραφος4 βλέπω ότι:

"η άδεια δόμησης αναθεωρείται μετά την λήξη της ισχύος της για 4 έτη και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο της έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός."

προκύπτει λοιπόν ότι ο ιδιοκτήτης θα μπεί σε νέα έξοδα? υποβολή νέων μελετών, όπως ΚΕΝΑΚ ή κάτι άλλο- και λέω νέων γιατί όταν εκδόθηκε η άδεια δεν υπήρχε κενακ. γνωρίζει κανείς κάτι? ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by noutsaki

[Manolis gon]

Ναι έτσι γίνεται.Αν δεν έχουν πέσει τα μπετά αναθεωρείς με ότι καινούριο έχει βγει.

[noutsaki]

μανώλη σ' ευχαριστώ που απαντάς αλλά μιλάμε για περίπτωση όπου έχουν ξεκινήσει κι έχουν πέσει μπετά, συγκεκριμένα ο ένας εκ των δύο ορόφων, το γράφω και στο πρώτο post..

στις εξαιρέσεις υποβολής μελέτης ενεργειακής απόδοσης κτιρίου (ΜΕΑ) διαβάζω (sic) ότι "απαιτείται η μεα και σε περιπτώσεις παράτασης ισχύος παλιών οικοδομικών αδειών που έληξαν, φτάνει να μην έχει γίνει καμία οικοδομική εργασία".

εδώ έγιναν οικοδομικές εργασίες. γιατί να απαιτηθεί μεα??

[Manolis gon]

Πολύ σωστά! Αυτή είναι η απάντηση.ΔΕΝ απαιτείται στην περίπτωσή σου λοιπόν αφού έχουν ξεκινήσει οι οικοδομικές εργασίες.

[lia_]

Εχω την εξής περίπτωση... Σε οικόπεδο εντός σχεδίου βγήκε άδεια για ισόγεια κατοικία το 82 στο όνομα της συζύγου. Το 1993 οι ιδιοκτήτες έβγαλαν νέα άδεια για προσθήκη καθύψος και κατ' επέκταση στο όνομα του συζύγου αυτή τη φορά Μέχρι στιγμής το στέλεχος της άδειας (93) δεν έχει σφραγίδα θεώρησης και δεν έχει πάρει ρεύμα (ο Φ.Ο. οπότι βλέπω στα τιμολόγια έγινε μέσα στα περιθώρια της 4ετίας). Με αφορμή τον Ν. 4014 θέλουν να τακτοποιήσουν όλες τις παραβάσεις που έχουν στο οικόπεδο. Κλειστοί η/χ, προσθήκη κατ'επεκταση (στον όροφο), μία αποθήκη κτλ. Δεδομένου ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης (όχι όμως για το σύνολο των παραβάσεων) μπόρω να κάνω μετά από τόσα χρόνια αναθεώρηση της άδειας?? Επίσης, γίνεται να εντάξω την ισόγεια κατοικία στον Ν.4014 που είναι και σε ξεχωριστό όνομα με τις υπόλοιπες παραβάσεις?