Κατοικία σε χωριό

[civilgeo4]

Καλησπέρα σας,

Σας παραθέτω μία κατάσταση που είναι συνηθισμένη στην ελληνική ύπαιθρο και δη στο μέρος από όπου κατάγομαι και θέλω τα φώτα των εμπειρων:

Κατασκευάστηκε κατοικία εν έτει 1974, χρησιμοποιείται ως Α' κατοικία. Δεν εκδόθηκε οικ. άδεια, δεν υπάρχει συμβόλαιο ιδιοκτησίας, απλά δηλώνεται στην εφορία ότι υπάρχει ένα ακίνητο στο τάδε χωριό ως Α' κατοικία.

Τι ενέργειες χρειάζονται σε περίπτωση που υπάρχει επιθυμία για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην στέγη ή μεταβίβαση του ακίνητου σε κάποιο άλλο άτομο κλπ.;

[ilias]

Δε μπορείς να το νομιμοποιήσεις?

[civilgeo4]

Γι' αυτό ακριβώς ρωτάω. Τι ακριβώς κάνω, απευθύνομαι στην αρμόδια Πολεοδομία;

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

να γίνει συμβόλαιο με χρησικτησία και αφού πληρωθεί πρόστιμο σαν κατοικία που κατασκευάστηκε πριν το 1983 (σχετικά μικρά αν πληρωθουν αμέσως) να εκδοθεί άδεια για νομιμοποίηση (με την προυπόθεση ότι το κτίριο πληρεί τους πολεοδομικούς όρους αποστάσεις από όρια κλπ ανάλογα με το που βρίσκεται εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού)

[Manolis gon]

Το προστιμο για τα σπιτια πριν το 1983 ειναι εφαπαξ και ειναι το διπλασιο της ειδικης εισφορας, χωρις προστιμο διατηρησης, πραγματι πολυ φτηνο προστιμο.Πρεπει να το κανουν για να τακτοποιησουν μια και καλη το θεμα τους.Να τηρει τους πολεοδομικους ορους και προχωρανε.

[kaloulisk]

Καλησπέρα.Έχω ένα σπίτι το οποίο χτίστηκε το 1979 και δεν έχει εκδοθεί άδεια.Τί διαδικασία χρειάζεται για να το νομιμοποιήσω,πιο το πρόστιμο που χρειάζεται να καταβάλω και που πρέπει να απευθυνθώ? Μένω σ' ένα χωριό έξω από την Θεσσαλονίκη.

[Manolis gon]

Προφανως για περισσοτερες λεπτομερειες απο αυτες που θα διαβασεις παρακατω θα πρεπει να τις βρεις απο εναν μηχανικο που σιγουρα θα χρησιμοποιηθει για ολη τη διαδικασια.Χοντρικα λεω οτι για να μπορει να νομιμοποιηθει το σπιτι εφοσον αποδειχτει οτι ειναι πριν το 1983 (με τη ΔΕΗ ή το ΙΚΑ, ο,τι υπαρχει) θα πρεπει το γηπεδο να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο αλλιως ειναι κατεδαφιστεο.Μονο τα σπιτια πριν του 1955 ειναι νομιμως υφισταμενα παντου. Το προστιμο παντως για πριν το 1983 ειναι πολυ μικρο και εφαπαξ (το διπλασιο της ειδικης εισφορας) και μετα βγαινει η αδεια νομιμοποιησης.