Αποτύπωση διαμερίσματος

[TopSurv]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Έχω την ακόλουθη περίπτωση:

Αποτύπωσα τους εσωτερικούς χώρους ενός διαμερίσματος διότι ο ιδιοκτήτης του θεωρεί ότι το εμβαδό του διαμερίσματος είναι μικρότερο σε σχέση με αυτό που προέβλεπαν τα κατασκευαστικά σχέδια του μηχανικού που έβγαλε την άδεια. Ενώ στην κάτοψη της άδειας η εξωτερική τοιχοποιία έχει πάχος 25cm, στην πραγματικότητα είναι 29,5cm λόγω των επιχρισμάτων.

Μιας και πρόκειται για εξωτερική τοιχοποιία και το πάχος της παίζει ρόλο στη διαμόρφωση του εμβαδού του διαμερίσματος, θεωρείτε πιο σωστό να δείξω τον τοίχο με το πάχος που έχει στην πραγματικότητα (δηλαδή 29,5cm) ή με το πάχος που έχει στην κάτοψη της άδειας (25cm)?

[a_g2]

Το εμβαδόν του διαμερίσματος που αναγράφεται στα συμβόλαια και γενικά και στους πίνακες συνιδιοκτησιών και στην άδεια είναι συμπεριλαμβανομένων και των εξωτερικών τοιχοποιιών οπότε εσυ είτε σχεδιασεις τον εξωτερικό τοίχο 25 είτε 29,5 το περιγραμμα του διαμερισματος δεν αλλαζει .

 

Πρέπει να εξηγησεις στον ιδιοκτητη οτι δεν πρεπει να υπολογιζει τα καθαρα εμβαδά των χωρων αλλα το περιγραμμα του διαμερισματος αν το πεμβαδον του περιγραμματος ταυτιζεται με αυτό του συμβολαίου δεν υπαρχει προβλημα αν οχι τοτε......

[tpanag]

Πρέπει να εξηγησεις στον ιδιοκτητη οτι δεν πρεπει να υπολογιζει τα καθαρα εμβαδά των χωρων αλλα το περιγραμμα του διαμερισματος αν το πεμβαδον του περιγραμματος ταυτιζεται με αυτό του συμβολαίου δεν υπαρχει προβλημα αν οχι τοτε......

 

Ακριβώς. Στο εμβαδό ενός διαμερίσματος συνυπολογίζονται οι τοιχοποιίες. Για αυτό άλλωστε και στον αντικειμενικό προσδιορισμό, υπάρχει μειωτικός συντελεστής της αξίας για περιπτώσεις τοίχων (από πέτρα συνήθως), πάχους άνω των 50cm. Η γνώμη μου όσον αφορά το συγκεκριμένο πρόβλημα του συναδέλφου, είναι να εμφανίζει πάντα την πραγματική κατάσταση. Αποτύπωση κάνουμε εξάλλου και όχι ζωγραφική.

[TopSurv]

Οπότε θα δείξω τους τοίχους με πάχος 29,5cm που είναι και η υφιστάμενη κατάσταση.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.