νομιμοποιήση υπογείου

[wackenas]

καλησπέρα,

 

προσφάτως αγόρασα με πλειστηριασμό(μέσω τραπέζης) μια μεζονέτα και στο συμβόλαιο ο κάτω όροφος φαίνεται σαν αποθήκη 83 τ.μ.

 

η ερώτηση μου είναι ποιος υποχρεούται(να πληρώσει δηλαδή) την νομιμοποιήση του χώρου;;

 

η τράπεζα όταν βγάζει σε πλειστηριασμό ένα οίκημα δεν πρέπει να είναι τελείως νόμιμο;

[tpanag]

η ερώτηση μου είναι ποιος υποχρεούται(να πληρώσει δηλαδή) την νομιμοποιήση του χώρου;;

 

η τράπεζα όταν βγάζει σε πλειστηριασμό ένα οίκημα δεν πρέπει να είναι τελείως νόμιμο;

 

Όχι δεν πρέπει. "Τελείως νόμιμα" ακίνητα, πρακτικά δεν υπάρχουν. Ελήφθη υπόψη (ενδεχομένως) η όποια παρανομία, όταν γινόταν η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου για την υποθήκη. Από εκεί και πέρα, αυτό είναι το ακίνητο. Συμβουλεύθηκες κανένα Μηχανικό πριν το "χτυπήσεις"; Δεν είναι απαραίτητο ότι μπορούν να "νομιμοποιηθούν" τα πάντα σε ένα ακίνητο, ούτε η ύπαρξη κάποιων πολεοδομικών αυθαιρεσιών τα καθιστά μηδενικής εμπορικής αξίας. Θα το πήρες μέσω του πλειστηριασμού και σε συμφέρουσα τιμή μάλλον...

[wackenas]

Όχι δεν πρέπει. "Τελείως νόμιμα" ακίνητα, πρακτικά δεν υπάρχουν. Ελήφθη υπόψη (ενδεχομένως) η όποια παρανομία, όταν γινόταν η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου για την υποθήκη. Από εκεί και πέρα, αυτό είναι το ακίνητο. Συμβουλεύθηκες κανένα Μηχανικό πριν το "χτυπήσεις"; Δεν είναι απαραίτητο ότι μπορούν να "νομιμοποιηθούν" τα πάντα σε ένα ακίνητο, ούτε η ύπαρξη κάποιων πολεοδομικών αυθαιρεσιών τα καθιστά μηδενικής εμπορικής αξίας. Θα το πήρες μέσω του πλειστηριασμού και σε συμφέρουσα τιμή μάλλον...

 

ναι όντως το πήρα σε καλή τιμή.αν και βρίσκεται στους σοβάδες ακόμα.

άρα μου προτείνεις να μην ασχοληθώ;

το μόνο που 'φοβάμαι' είναι να μην έχω πρόβλημα με τη ΔΕΗ.

ευχαριστώ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το ακίνητο πρέπει να είναι καθόλα νόμιμο προκειμένου να μεταβιβασθεί εκτός αν υφίσταται προ του '83.