Απόφαση ΣτΕ 1828/2008 περί τυφλών οικοπέδων

[GRTOPO]

@Κων/νο Παπαδάκη:

Σύμφωνα με την εγκ 1/2010..... ΔΕ θα σε συμβούλευα να "παίζεις" με τις πιθανότητες.!!

Για μένα ενδέχεται και να σου ανακαλέσουν και την άδεια αν πας τώρα για αναθεώρηση.

Αφού πρόλαβες και έβγαλες ... χτίσε όπου το μελέτησες και συμφώνησαν τότε οι πελάτες σου και μη το πείτε ΠΟΥ ΘΕ ΝΑ!

[erling]

Και γιατί σου είπαν όχι?

Τώρα κάνω αναθεώρηση άδειας ως προς το υπόγειο. Στην αρχική άδεια δεν υπήρχε αλλά θα υπάρχει στην αναθεώρηση.

Αναθεώρηση σημαίνει αναθεώρηση. Δηλαδή άλλαξα γνώμη και αναθεωρώ την οικοδομική άδεια που εκδόθηκε.

 

Οικοδομική άδεια - Έλεγχος κατασκευών.

'Αρθρο 334

Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

(άρθρο 6 π.δ. 8/13.7.1993, άρθρο 1 π.δ. 27.2/8.3.1995)

 

1. Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπόμενων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοσή τους. Κατεξαίρεση ο χρονικός περιορισμός των τεσσάρων (4) χρόνων αυξάνεται σε έξι (6) χρόνια στις περιπτώσεις ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας πάνω από 300 κλίνες ή κτιριακών εγκαταστάσεων παραγωγικών δραστηριοτήτων βιομηχανικής χρήσης εμβαδού πάνω από 5.000 τ.μ. ή όγκου παραπάνω από 15.000 κ.μ.

 

2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση και στις πιο κάτω περιπτώσεις:

α) αλλαγή ή παραίτηση του επιβλέποντος το έργο μηχανικού.

β) αλλαγή τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια.

γ) μερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των υπόλοιπων μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου.

δ) αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας.

ε) αύξηση του όγκου της οικοδομής και

στ) αλλαγή της χρήσης του κτιρίου.

 

edit.

Τώρα είδα αυτό το "από παραχώρηση" δεν το πρόσεξα νωρίτερα, αλλά και δεν ξέρω τι σημαίνει.

[zena13]

Το όχι που εισέπραξα ήταν γιατί η επίμαχη εγκύκλιος ορίζει να μην δωθεί καμία οικοδομική άδεια στα συγκεκριμένα οικόπεδα που ήταν τυφλά και απέκτησαν πρόσωπο σε δρόμο μετά από παραχώρηση. Δεν συμφωνώ βέβαια καθόλου με αυτό αλλά.....ποιός με ρώτησε?

[erling]

ααα μάλιστα. Τότε δεν ισχύει αυτό που είπα.

[MAKAP]

@ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ

Συμφωνώ απόλυτα με την πρόταση του GRTOPO, μετά την έκδοση της εγκυκλίου 1/2010. Αν μιλούσαμε πριν από αυτήν, τα πράγματα θα ήταν διαφορετικά.

 

Προσπάθησε να εξηγήσεις στους πελάτες σου την κατάσταση, όπως έχει διαμορφωθεί, και να εκμεταλλευτούν την άδεια που έχουν στα χέρια τους.

[[email protected]]

Επιβεβαιώνω κ εγώ την άποψη του ΜΑΚΑΡ,zena13 κ του grtopo.

 

Κ στην τελική,ας φτιάξουν το κτίριο καθ' υπέρβαση της άδειας κ ας προσπαθήσουν ΜΕΤΑ να το νομιμοποιήσουν!!!!Αφενός μεν θα έχουν καταφέρει να χτίσουν,αφετέρου το κόστος μίας τέτοιας νομιμοποίησης είναι απειροελάχιστο μπροστά στη λύση του στεγαστικού τους,μιας κ δεν θα υπάρχουν διαφυγόντα χρέη προς το Δημόσιο........

 

Έτσι κ αλλιώς,ο κίνδυνος ανάκλησης λόγω καταγγελίας θα υπάρχει είτε πάνε να εφαρμόσουν την άδεια όπως είναι,είτε καθ' υπέρβασή της!!!!!!!Οπότε η τύχη ευνοεί τους τολμηρούς!!!!

ΠΩΠΩ ιδέα που σού ριξα ρε παιδάκι μου!!!!!!!!!

[Παπαδάκης Κωνσταντίνος]

Ευχαριστώ παιδιά. Μάλλον δε θα προχωρήσω. Στη πολεοδομία μου λένε μάλλον όχι, δεν ξέρουμε, θα δούμε, θα ρωτήσουμε.... Εγώ καλού κακού έκανα κι ένα γράμμα στη ΠΕΧΩ.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Και εγώ επιβεβαιώνω τους προηγούμενους.

Δεν έχουμε αλλαγή πολεοδομικής νομοθεσίας για να ισχύουν οι μεταβατικές διατάξεις για 6 μήνες αλλά ενημερωτική εγκύκλιο που έχει αναδρομική ισχύ.

Κάνε τα ως έχουν και ενημέρωσε ότι προς το παρόν τέρμα η επιπλέον δόμηση που μπορεί να έχει.

Επίσης να κοιτάξει να τα έχει καλά με τους γύρω του....

[sotiris13]

Αγαπητοί συνάδελφοι, τελικά πως πρέπει να αντιδράσω ως ιδιοκτήτης οικοπέδου το οποίο το αγόρασα το 2007, η παραχώρηση της λωρίδας σε κοινή χρήση έχει γίνει με συμβολαιογραφική πράξη, σκόπευα να το οικοδομήσω (πριν την κρίση εννοείται) και τώρα ούτε να το πουλήσω μπορώ ούτε να το οικοδομήσω. Με ποιά λογική εκδίδεται μια εγκύκλιος και καταργεί ένα σχέδιο νόμου, βασισμένη σε μια δικαστική απόφαση? Προσπαθούμε νυχθημερόν με αιματηρές οικονομίες να κάνουμε ένα βήμα παραπάνω στη δουλειά μας και αντιμετωπιζόμαστε από το κ...κράτος σαν εγκληματίες. Συγχωρέστε με για την ένταση του μηνύματος αλλά έχω έρθει σε αδιέξοδο και προσδοκώ σε καμμία καλή συμβουλή. Ευχαριστώ.

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille.

[zena13]

Πλήθος πολιτών βρίσκονται σήμερα στην ίδια κατάσταση με εσένα. Ήδη οι τοπικοί σύλλογοι Πολιτικών Μηχανικών σε όλη τη χώρα έχουν ξεκινήσει συζητήσεις και νομικές διαδικασίες προκειμένου να αποσυρθεί η επίμαχη εγκύκλιος. Προσωπικά θεωρώ ότι είναι τόσο κραυγαλέο το λάθος με την εγκύκλιο που σύντομα θα πρέπει να αποσυρθεί. Έως τότε......υπομονή.