Αλλαγή πέργκολας σε στέγαστρο;

[dboris]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω την εξής ερώτηση:

 

Υπάρχει σε κατοικία άδεια έτους 2007 με πέργκολα στον τελευταίο όροφο.

Το σπίτι κατοικείται 3 χρονια αλλα η πέργκολα δεν κατασκευάστηκε.

Δεν ξέρω αν παίζει ρόλο αλλά περιγράφεται με περιμετρικούς δικούς (πλαίσιο) και κολώνες από μπετό τα οποία έχουν κατασκευαστεί.

Μπορώ να κάνω αναθεώρηση ή και ενημέρωση καλύτερα και να την μετατρέψω σε στέγαστρο??

 

Ευχαριστω.

[myri]

Το στέγαστρο μετρά στη δόμηση.

[JTB]

Βλακώδες, αλλά η myri έχει δίκιο... Αν δηλαδή έχεις 4 στρέμματα οικόπεδο, δεν μπορείς να κάνεις ένα περίπτερο, να κάθεσαι στον πανέμορφο κήπο σου να απολαμβάνεις το πρωϊνό σου... Θα σου το μετρήσουν ως σπίτι... ακόμη και αν είναι γύρω-γύρω ανοικτό!

 

Εκεί μας οδηγεί η κουτοπονηριά ορισμένων (με τους κατασκευαστές πρώτους) που κλείνουν και εκμεταλλεύονται ότι βρούν...

[dboris]

Καταρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις αλλά δεν κατάλαβα καλα.

Το στέγαστρο μετράει στην δόμηση?

ως τι?

Σε οικοδομή πάνω από τους εξώστες τι έχουμε?

Στέγαστρο. Μετράει αυτό στην δόμηση???

 

Μάλλον κατι δεν καταλαβαίνω καλά στις έννοιες.

[Faethon11]

Άλλο πάνω από εξώστη και άλλο στον τελευταίο όροφο.

[dboris]

οκ,

Αυτό δεν το ήξερα και είναι σημαντική λεπτομέρεια.

Ευχαριστω.

[Alsterwasser]

καλά σε εμένα πλάκα πάνω απο τον εξώστη ήθελε να τον μετρήσει στη δόμηση η διευθύντρια της πολεοδομίας. Τελικά βρήκαμε τη λύση τοποθετώντας το κάγκελο στο όριο της τοιχοποιίας του κάτω ορόφου στα σχέδια και κατασκευή της πλάκας πάνω απο τους εξώστες.Αλλιώς δεν το υπέγραφε!!!

 

Ο,τι θέλει ο καθένας λέει. Ο άλλος ο υπάλληλος έλεγε επίσης οτι απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας στον ακάλυπτο και στο δώμα και μου έβαλε παρατήρηση. Αφού του πήγα τη νομοθεσία απο τον κτιριοδομικό κ ΓΟΚ πείστηκε,ομως έχασα 3 βδομάδες για αυτό....

 

Ελλάς το μεγαλείο σου!

[akius]

μεταξυ εξωστη και σ.δ αν δειξεις η κεραμοσκεπη....η μη βατο οπως εκανες εσυ με το καγκελο περνα.....

[myri]

πάνω από τον εξώστη μπορεί να έχεις

1. εξώστη, όταν το κάγγελο ειναι έξω περασιά (οπότε προσμετράται στους εξώστες)
   
2. προστέγασμα, όταν είναι στο όριο της κάλυψης
   δεν μετρά καθόλου
   

βλ ορισμούς

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

38. Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης.

[Highlander]

το στέγαστρο δεν μετρά στην δόμηση, μετρά ως ημιυπαίθριος αν δεν επαρκούν οι διαστάσεις των ημιυπαιθρίων, τότε μετρά στην δόμηση.