JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 @myri : Πολύ σωστά... Ερχεται όμως ο άσχετος νομοθέτης και σου λέει ότι αυτό το στέγαστρο είναι αρχιτεκτονική προεξοχή και θα πρέπει να είναι μέχρι 40 εκ... Αυτό βέβαια δεν ικανοποιεί ούτε το σωστό σκιασμό του ανοίγματος, ούτε καν τη προστασία από τη βροχή. Ετσι θα πρέπει να βαφτίσεις το κτίριο βιοκλιματικό και να κάνεις και χίλια δύο άλλα πράγματα ή να πας ΕΠΑΕ για το πιο απλό και ανώδυνο πραγματάκι. @Highlander: Ναι... παρασυρθήκαμε από τη κλασσική περίπτωση που οι Η/Χ έχουν ήδη εξαντληθεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 JTB καλά, δε χάθηκε και ο κόσμος αν πας ΕΠΑΕ ---- Highlander δυστυχώς δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα με το "στέγαστο"=ΗΧ διότι δεν μπορείς να βγάλεις ούτε οικοδομική άδεια μόνο με ΗΧπρέπει να διαθέτεις δόμηση και ο ΗΧ να είναι έως 15% της δόμησης ούτε προσθήκη μόνο με ΗΧπαρομοίως έως 15% άρα σε κάθε περίπτωση πρέπει να έχεις δόμηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 σε μονοκατοικιες μετα του 85 μπορεις να κανεις και προσθηκη μονο η/χ.... μεχρι πριν βγει οτι πρεπει να μοιραζεται αναλογικα ο η/χ ανα οροφο τουλαχιστον μπορουσε Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 μια εγκύκλιος που έχω υπ΄΄οψιν μου άλλα γράφει, εκτός αν ξέρεις κάτι νεότερο Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 μια εγκύκλιος που έχω υπ΄΄οψιν μου άλλα γράφει, εκτός αν ξέρεις κάτι νεότερο ποια του ποτε? να τονισω οτι υπηρχε απαντηση του ΔΟΚΚ νομιζω καποια στιγμη πουλεγε οτι οι εξωστεσ/ηχ ειναι στοιχειο του οικοπεδου που ο καθενας κρινει ποτε θα τα εξαντλησει οπως και ο σ.δ απλα τα τ.μ αυτων (εξωστες/ηχ ) βγαινουν καθε φορα με τον ισχυων σ.δ υ.γ επισης να πω οτι το ιδιο ειχε αναφερει η κυρια Ελένη Μπούτου Λεμπέση σε ενα σεμιναριο του ΓΟΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 11 Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων 2. Εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ.. Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιϋπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια. Ειδικότερα, από τους εξώστες και ημιϋπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 40% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιύπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ. της προσθήκης ΥΓ όπου 40% > 35%, όπου 20% >15% (Μπιρμπιλονόμος) αυτό βρήκα πρόχειρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 ωραια και σου απαντω γιατι ειναι θεμα ερμηνειας γιαυτο καποιοι βγαζαν τετοιες αδειες και καποιοι οχι.... Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια αυτο εννει στα ποσοστα και στις διαστασεις... επισης πουθενα δεν αναφερει ξεκαθαρα οσος συντελεστης προστιθεται τοσο και οι η/χ αυτο που λες ΣΙΓΟΥΡΑ ισχυει για κτιρια προ του γοκ 85 που δεν υπηρχε η/χ επομενως για να προσθεσεις πρεπει να προσθεσεις και σ.δ.... το θεμα ειναι ποσο το παλευεις.... εχω τωρα μια προσθηκη που καποια στιγμη οι η/χ μετατραπηκαν σε σ.δ (προ νομου σουφλια κτλ)....εχει ακομα υπολοιπο σ.δ και κανω προσθηκη.......δλδ θα του δωσω τ.μ η/χ μονο σ.δ προσθηκης? δεν το θεωρω δικαιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 .... Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιύπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ. της προσθήκης για ξαναδές αυτό λέει 20% του σδ της προσθήκης σχετικές εγκύκλιοι http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egr23238.htm Εγγρ-23238/3555/88. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 23.3.1988 ] Προσθήκη εξωστών και ημιυπαίθριων σε υπάρχουσα οικοδομή Σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα: Σύμφωνα με το γ'εδάφιο της παρ.2 του άρθ.11 του Ν-1577/85, σε περίπτωση προσθήκης δεν προσμετρούνται στο σδ εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Οι ημιϋπαίθριοι αυτοί χώροι επιτρέπεται να προβλεφθούν και σε άλλο όροφο από αυτόν που γίνεται η προσθήκη (με μετατροπή υφισταμένου χώρου) εφ'όσον τηρηθεί η προαναφερόμενη διάταξη. ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.2 του Αρθ-11 του ΓΟΚ/85. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 αυτο ποτε μπηκε? ξερω συγκεκριμενη αδεια πριν 2 χρονο που φορτωσε η/χ ... το μονο θεμα που μουλεγε προσφατα συναδελφος που ειχε βγαλλει εκεινη την αδεια ειναι οτι το θεμα ττωρα ειναι οτι λεει οτι οι η/χ πρεπει να μοιραζονται αναλογικα ανα οροφο Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 τώρα πότε μπήκε θα σε γελάσω ---- πάντως το αναλογικά δεν ισχύει, το κατάργησε ο Μπιρμπιλωνόνμος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα