Προσμέτρηση Δασικού Τμήματος στην Αρτιότητα του Αγοτεμαχίου

[gior35]

Εχω αγροτεμάχιο 4250τ.μ. από τα οποία το δασαρχείο έχει χαρακτηρίσει ως δασικό(παρ. 2 αρθρου 3 του ν. 998/79) τα 750τ.μ.

Ερώτηση προς τους συναδέλφους: προσμετράται το εμβαδόν του δασικού τμήματος για τον υπολογισμό της αρτιότητα του αγροτεμαχίου????

(αυτό διότι αν αφαιρεθούν τα 750τ.μ. τότε θα χαθεί αρτιότητα)

Επίσης προσμετράται το δασικό για τον υπολογισμό της καλύψεως και δομήσεως του παραπάνω αγροτεμαχίου?

Υπάρχουν σχετικά έγγραφα-εγκύκλιοι??

[giorgosv]

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

[DIMITRIS80]

Χρήσιμη παράθεση για όλους.

Ευχαριστούμε Γιώργο.

[gior35]

ευχαριστώ george

[Manolis gon]

Μια μικρη παρατηρηση.Ισχυει οπως το γραφει για ιδιωτικο δασικο.Για να το παρεις αυτο θελει παλιους τιτλους και τυχη.Οι περισσοτερες περιπτωσεις ειναι δασικο στο οποιο μετα την τελεσιδικια δεν μετραει η επιφανεια του δασικου πουθενα.Σε αυτην την περιπτωση θα εχανες την αρτιοτητα.

[michalis1]

Συνάδελφοι καλησπέρα..

θα ήθελα τα φώτα σας!!!Σε γήπεδο 5,5 στρεμμάτων εκτός σχεδίου που τα 3 είναι δασικά ,με πρόσωπο 3,5μ σε αγροτικό δρόμο, η οικοδομησιμότητα μου είναι (200+1500*0,02)μ2; Διαβάζω και ξαναδιαβάζω το ΦΕΚ 270δ και άκρη δεν βγάζω..

[Manolis gon]

Αν δεν είσαι σε ζώνη και να έχεις και την προύπαρξη τότε είσαι μη άρτιος και μη οικοδομήσιμος (αυτό βέβαια αν από τα 5,5 στρεμ έχεις δασικό τα 3 στρ

[michalis1]

Ευχαριστώ για την απάντηση!!Είναι εντός ζώνης..Τι εννοείς προύπαρξη;

Τώρα αν έχω αυτά, τι χτίζω;;

[Manolis gon]

Αν είσαι εντός ζώνης 500μ οικισμού και έχεις εμβαδό 2000 μ2 και το γήπεδο προυφίσταται του έτους 1977 τότε η δόμησή σου είναι 200μ2.

[sidvicious10]

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04

Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό

 

Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 .

 

Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους.

 

(* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85)

 

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ

τμημα Β

 

Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

Γνωρίζει κάποιος συνάδερφος ποιο άρθρο του νόμου περιγράφει αυτές τις χρήσεις?