Εκδοση άδειας κατεδαφισης και ανέγερσης

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

Καλησπέρα χρόνια πολλά και καλή χρονιά ευχομαι σε όλους. Ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε οικισμό του 85 με σχέδιο έχω οικόπεδο που περιέχει μια κατοικία προ του 55 και μια εξωτερική τουαλέτα (επι χουντας). Θέλω να εκδοσω νέα άδεια δόμησης για νέο κτίριο στο οικόπεδο.. Οι ιδιοκτήτες θέλουν πρώτα να φτιάξουν το νέο κτίριο και μετά να κατεδαφίσουν το παλιό με την εξωτερική τουαλέτα η οποία είναι η μονή που τους εξυπηρετει .. Το πρόβλημα που έχω είναι ναι μεν έχω την απόσταση Δ από το παλιό άλλα λόγου σχήματος του νέου δεν την έχω απο την εξωτερική τουαλέτα (την οποία θα νομιμοποιήσω με τον νομο των αυθαιρετων). Αν βγάλω άδεια κατεδάφισης για την τουαλέτα πρέπει πριν ξεκινήσω την νεα οικοδομη να κατεδαφιστεί και αρα δεν θα εχω προβλημα με το Δ ή μπορω να την δείξω κανονικά στο διάγραμμα δόμησης ως κατεδαφιστέα δίχως την απαίτηση του Δ, και να ξεκινησω την νεα χωρις να την εχω κατεδαφισει?      

[miron]

Καλησπέρα. Τελικά τι ισχύει σήμερα με την ηλεκτρονική έκδοση των άδειων όσο άφορα την ταυτόχρονη εκδοσή άδειας κατεδάφισης και ανέγερσης ? Μπορώ να βγάλω την άδεια κατεδάφισης (ισχύει ένα χρόνο) και χωρίς να το κατεδαφίσω να βγάλω και την άδεια ανέγερσης. Λογικά ηλεκτρονικά θα πρεπε να είναι δυο διαφορετικές αιτήσεις. Μπορούν οι δυο άδειες να τρέξουν ταυτόχρονα στην πολεοδομία?  Νομοθετικά τι ισχύει?Ευχαριστώ

[tetris]

Δεν το έχω κάνει, αλλά νομίζω πως για να εκδοθεί η δεύτερη άδεια απαιτείται το ΠΕΚ της κατεδάφισης

[killertomato]

δεν μπορούν να τρέχουν 2 άδειες για το ίδιο ακίνητο. Θα βγει η άδεια κατεδάφισης , θα κλείσει και μετά θα εκδοθεί η άδεια οικοδομής

[elazaria]

Όταν λέει "περίγραμμα κάτοψης" εννοεί σχηματικό; Όχι λεπτομερής κάτοψη; Ανέλαβα την έκδοση της άδειας κατεδάφισης ενώ πριν 5 χρόνια άλλος μηχανικός τακτοποίησε το ακίνητο. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την κάτοψη του άλλου μηχανικού και να διαγραμμίσω το προς κατεδάφιση κτίσμα; Ή θεωρείται μπακάλικος τρόπος και να ξανασχεδιάσω την κάτοψη; (Είναι 2 κτιριάκια στο ίδιο οικόπεδο και θα κατεδαφιστεί το 1). Αναρωτιέμαι τι επίπεδο πληροφοριάς χρειάζεται πάνω στο σχέδιο.

Edited February 27, 2020 at 06:30 μμ by elazaria

[danaikaterina]

Κατά τη γνώμη μου όταν πρόκειται για κατεδάφιση δεν απαιτείται τίποτα παραπάνω πέρα από το περίγραμμα της κάτοψης. Οποιεσδήποτε εσωτερικές διαρρυθμίσεις ή λεπτομέρειες δεν έχουν κανένα απολύτως νόημα δεδομένου ότι το κτίριο πρόκειται να κατεδαφιστεί.

[fountasI]

Καλησπέρα, έχω ένα οικόπεδο άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο (απαιτείται παραχώρηση τμήματος οικοπέδου σε κοινή χρήση ώστε να επιτευχθεί πλάτος 6,00μ) και εντός αυτού υπάρχουν αυθαίρετα προς τακτοποίηση και προς κατεδάφιση.

Μπορεί να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης σε άρτιο και μη οικοδομήσιμο για τα αυθαίρετα προς κατεδάφιση;