Οικιστική ανάπτυξη Β Κατοικίας με Πολεοδόμηση

[katrmp]

Συνάδελφοι έχω χρόνια ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο και επί δεκαετίες ακούω τώρα θα μπεί και τώρα θα μπεί στο σχέδιο.Πρόσφατα είδα ένα σχέδιο τού Απριλίου 2010 πρός την αρμόδια νομαρχιακη αυτοδιοίκηση με θέμα (( Πρόταση Β1 Δομικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης) όπου την περιοχή μου την δείχνει οικιστική ανάπτυξη Β Κατοικίας με Πολεοδόμηση.

1. Τί σημαίνει αυτό;

2. έχει καμιά ελπίδα να μπεί σε οικισμό;

3. αν ναι συνήθως πόσο κρατά και τι περιορισμοι υπάρχουν;

Παρατήρηση. ειναι παραθαλάσσιο

[agios]

Άρα μιλάμε για εκπόνηση μελέτης ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ. Και είσαι ακόμα στο στάδιο Β1. Ακολουθεί διαβούλευση, διορθώσεις στην Β1, σύνταξη νέας πρότασης Β2, νέα διαβούλευση, διορθώσεις της Β2, εγκρίσεις από υπηρεσίες, υπογραφή από περιφερειάρχη, ΦΕΚ και τότε μετά από μερικά χρονάκια θα υπάρχει θεσμοθετημένο ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ, το οποίο θα καθορίζει ότι αν υπάρχει η βούληση και η δυνατότητα του δήμου να προχωρήσει σε επεκτάσεις πρέπει να γίνουν υποχρεωτικά στις εκτάσεις που ορίζει το ΓΠΣ-ΣΧΟΟΑΠ.

Μην περιμένεις τίποτα πριν την παρέλευση 10ετίας και αν, με βάση την οικονομική κατάσταση.

[katrmp]

ακόμα μία δεκαετία δηλαδη. Ωραία

Πάντως αν όλα πάνε καλά το ((οικιστική ανάπτυξη Β Κατοικίας με Πολεοδόμηση)) τι σημαίνει ότι θα μπεί σε οικισμό;

[MAKAP]

Αυτό σημαίνει ότι, η Πολεοδομική Μελέτη (ΠΜ) που θα εκπονηθεί (κάποτε) για τον οικισμό αυτό, θα ακολουθήσει τις προδιαγραφές της Παραθεριστικής Κατοικίας.

[katrmp]

δεν υπάρχει περίπτωση αυτή η διαδικασία από εδω που είμαστε να διαρκέσει λιγότερο π.χ μία πενταετία;

[agios]

ΟΧΙ. Σε 5 χρόνια το πολύ να έχει θεσμοθετηθεί το ΓΠΣ.

[ths]

Καλησπέρα, έχω ένα αγροτεμάχιο το οποίο συμπεριλαμβάνεται στην έντος σχεδίου περιοχή στη (Β2) φάση που προτείνει ο Δήμος. Μπορεί να μου πει κάποιος χρονικά πόσος χρόνος από τώρα θα χρειαστεί μέχρι την πράξη εφαρμογής. Σε ποια υπηρεσία μπόρω να αποτανθώ για να βλέπω την εξέλιξη της μελέτης τροποποίησης εκτός του δήμου?

[MAKAP]

Είσαι στη φάση εκπόνησης του ΓΠΣ και έχεις ακόμη μπροστά σου α) τη διαδικασία της ολοκλήρωσης και έγκρισης του ΓΠΣ, β) την ανάθεση και εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης στην περιοχή που σε ενδιαφέρει (με το ΓΠΣ εγκρίνονται οι γενικές κατευθύνσεις για την πολεοδόμηση των εκτάσεων ενός ΟΤΑ, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι εκπονούνται αμέσως ΠΜ για όλες τις εκτάσεις αυτές), η διαδικασία της οποίας είναι χρονοβόρα και δεν μπορεί να προσδιοριστεί με καθορισμένους χρόνους (αθάνατη ελληνική γραφειοκρατία) και γ) την ανάθεση και εκπόνηση της Πράξης Εφαρμογής της συγκεκριμένης περιοχής.

 

Έχω μάθει να απαντάω στις ερωτήσεις αυτού του είδους : "σε τρία τέρμινα", όπου τέρμινο είναι ο χρόνος που έδινε η "γύφτισα" της παλιάς καλής εποχής όταν διάβαζε την τύχη στην παλάμη σου.

[ths]

Ευχαριστώ για την απάντηση, φαντάζομαι τα τέρμινα είναι πούς χρόνος.

[MAKAP]

Το τέρμινο της "γύφτισας" ήταν απροσδιόριστος χρόνος και αυτό ακριβώς εννοώ όταν χρησιμοποιώ αυτή την έκφραση.