Ιδιωτική διανομή-δυσκολία προσδιορισμού συντεταγμένων

[Pavlos33]

Τι είδους διανομή ήταν αυτή;

Οικόπεδο ή γήπεδο;

Περιγράφει αυτοτελές πλέον οικόπεδο;

[rgelena]

Οικόπεδο σε Διανομή του 1933 με συνολική έκταση 2500μ2.

Ο πελάτης μου κατέχει τα 1000μ2 εξ αδιαιρέτου.

Όμως, ο συμβολαιογράφος τόσο στην Διαθήκη όσο και στην Αποδοχή κληρονομιάς

δεν το περιγράφει ως τμήμα μεγαλύτερης έκτασης αλλά

ως διαιρετό "...οικόπεδο 1000μ2..."

Λειτούργησε σωστά ή όχι.

Υπήρχε νόμος που τον κάλυπτε και το έγραψε ως διαιρετό με το σκεπτικό ότι έχει αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ή όχι?

[dimitris GM]

Εάν η αποδοχη αφορά σε "διαιρετό" τμημα

πώς κατέχει ο πελατης σου "ποσοστο εξ αδιαιρετου"?

Ανέβασε αν θες εδω  την αποδοχη [σβήνοντας ονόματα]

 

Edited Ιούλιος 7 , 2018 by dimitris GM

[ted78]

Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω, γιατί μπαίνει σε αμφισβήτηση ο τίτλος. Ό,τι λέει αυτό ισχύει, εκτός κι αν ακυρωθεί δικαστικά.

[rgelena]

     Ο παππούς έγραψε στην διαθήκη μου:

"..... 1)έχω ένα οικόπεδο 1000μ2 στην κοινότητα  Χ του Δήμου Υ. που συνορεύει ανατολικά με τον Α,, δυτικά με τον Β....."

    ΄Σημειώνω ότι αυτό το οικόπεδο  των 1000μ2 προέρχεται

από το υπ' αριθμ. 40 τεμάχιο της Διανομής του 1933 το οποίο έχει εμβαδό 2500μ2.

-          Αυτό σημαίνει ότι: ο παππούς έχει 1000μ2, ο αδελφός του 600μ2 και ο άλλος αδελφός του 2500-1000-600=900μ2  

 -         Μεταξύ τους δεν κάναν συμβόλαια διανομής ώστε να έχουν αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

-          Σήμερα υπάρχουν 3 ιδιοκτήτες με τις περιφράξεις του μέσα στο οικόπεδο 40.

      Το 2003 ο συμβολαιογράφος μετέφερε την παραπάνω φράση στην Αποδοχή κληρονομιάς.

      Δεν μνημόνευσε ότι τα 1000μ2 προέρχονται από το τεμάχιο 40 της Διανομής το οποίο έχει εμβαδό 2500μ2.      

    Ο συμβολαιογράφος έπρεπε ή όχι να αναφέρει στην Αποδοχή Κληρονομιάς ότι:

"..... 1) ένα οικόπεδο 1000μ2 στην κοινότητα  Χ του Δήμου Υ. που συνορεύει ανατολικά με τον Α,, δυτικά με τον Β.... και προέρχεται από μεγαλύτερη έκταση 2500μ2."

Και το ερώτημα είναι:

υπήρχε νόμος που του επέτρεπε να μην αναφέρει  την φράση "και προέρχεται από μεγαλύτερη έκταση 2500μ2." ώστε να το κάνει με τα γραφόμενά του διαιρετό?

Ο ιδιοκτήτης των 1000μ2 θεωρεί ότι έχει κληρονομήσει ένα  διαιρετό οικόπεδο 1000μ2 με την περίφραξή του και το σπίτι του

 

[ted78]

Το ότι ο πελάτης σου έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου το στηρίζεις στα όσα σου έχει πει ο ίδιος, ή έπειτα από έρευνα στη μερίδα του στο υποθηκοφυλακείο; 

[rgelena]

Διάβασα την Αποδοχή κληρονομιάς όπου αναφέρεται ότι έχει ένα οικόπεδο 1000μ2. Τίποτα περισσότερο.

Η όλη φασαρία γίνεται για το Κτηματολόγιο.

Το Κτηματολόγιο τον απέρριψε γιατί ο θείος του με τα 600μ2 προσκόμισε συμβόλαιο παλαιότερο του 1973 

στο οποίο αναφέρει ότι τα 600μ2 προέρχονται από μείζονα έκταση 2500μ2

[ted78]

Ωραία λοιπόν, τώρα φαίνεται να ξεκαθαρίζει η υπόθεση. Μάλλον θα χρειαστεί να γίνει διόρθωση στην αποδοχή. Αν και είναι περισσότερο νομικό το ζήτημα, νομίζω ότι ήταν παράλειψη του συμβολαιογράφου, που φαίνεται να μην αναζήτησε το ιστορικό κτήσης της ιδιοκτησίας. 

Ωστόσο, αν και τα τρία τμήματα μπορούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, ως αυτοτελή, τότε μπορεί να γίνει και ένας νέος τίτλος κατάτμησης.