Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Έκδοση Οικοδομικής Άδειας σε γήπεδο χωρίς πρόσβαση

[kontr]

Παρακολουθώ το forum αρκετό καιρό και εχω βρει πολλές φορές απαντήσεις σε θέματα που με αφορούσαν. Τώρα όμως έχω ενα συγκεκριμένο πρόβλημα που ίσως κάποιος θα μπορούσε να δώσει κάποια απάντηση.

Υπάρχει ένα εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, με χαρτιά δασαρχείου κλπ. Το πρόβλημα με το συγκεκριμένο είναι οτι δεν έχει δρόμο άρα δεν βγάζει άδεια (το συμβόλαιο είναι του 1949). Ο δρόμος εκδικάζεται στο ειρηνοδικείο τον Ιούνιο. Από όλους τους εμπλεκόμενους μόνο ένας αρνείται να δώσει δρόμο.

Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής:

-Υπάρχει περίπτωση να μην πάρω δρόμο?

-Πόσο μπορεί να κολλήσει η διαδικασία σε περίπτωση που αυτός ο κάποιος μουλαρώσει?

-Σε περίπτωση που το δικαστήριο βγάλει απόφαση υπέρ αλλά αυτός ο δρόμος περνάει μέσα από δασικό κομμάτι (ιδιωτικό), υπάρχει πρόβλημα και τι μπορεί να γίνει εκεί ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Manolis gon]

Με μια γρηγορη ματια: Αφου λες οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο γιατι δεν βγαζει αδεια.Ο δρομος χρειαζεται για τη λειτουργια του ακινητου και οχι για την οικοδομησιμοτητα.Στο συμβολαιο του 1949 λεει καθολου για δρομο ή προσβαση? Πως πηγαινανε τοτε οι ιδιοκτητες στο γηπεδο?(αν λεει κατι, βοηθαει στη διεκδικηση του ιδιου περασματος) Συνηθως στα δικαστηρια δινουν δρομο απο τους διπλανους ιδιοκτητες με τη μικροτερη διαδρομη για τον κοντινοτερο δρομο αλλα με αγορα του τμηματος αυτου απο τους γειτονες.Ψαξτε και τα διπλανα συμβολαια αν ειναι παλια και λενε κατι για δρομο επισης.

[kontr]

ευχαριστώ για την απάντηση.

δεν αναφέρεται πουθενά δρόμος στα προηγούμενα συμβόλαια. αλλα υπάρχουν μάρτυρες οτι η πρόσβαση του γίνονταν απο το συγκεκριμένο σημείο απο παλιά.

 

απο τα λεγόμενα του μηχανικού και πολλών άλλων για να βγει αδεια πρεπει να υπαρχει πρόσβαση και δρόμος ή δουλεία τουλαχιστον. αυτο εκδικάζεται τον Ιουνιο και ο νομος ειναι σαφής οτι πρεπει να μου δοθεί δρομος.

το θεμα ειναι αν αυτος ο δρομος περνά μέσα απο δασικό τι κάνουμε και κατα πόσο το δικαστήριο θα δεχτεί έφεση ή κατι που θα μπορούσε να καθυστερήσει τα πράγματα.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Οικοδομική άδεια μπορεί να εκδοθεί χωρίς την ύπαρξη δρόμου ή δουλείας διόδου. Πρακτικά βέβαια δημιουργείται θέμα γιατί το πώς θα εξασφαλίζεται πρόσβαση.

Μόνη λύση είναι η δικαστική οδός.

Δρόμος δεν μπορεί να διανοιχθεί σε δασικό τμήμα χωρίς την άδεια του Δασαρχείου.