Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Υπόγειο - Τεκμήρια

[giannis_log]

Ξεκινάω τώρα οικοδομή αποτελούμενη απο μεζονέτα 200τμ και υπόγειο (αποθήκες) αλλα 200τμ.

στο κτίριο υπάρχει και κλιμακοστάσιο για μελλοντική ανέγερση αλλων δυο διαμερισμάτων.

 

Το πρόβλημα μου ειναι τα τεκμήρια που θα ισχύσουν απο φέτος (φανταστειται μονο το υπογειο 200τμ*30Ε=6000).

Ο μηχανικός μου ειπε οτι υπαρχει τρόπος να χωρίσω το υπόγειο στα 3. Ένα για την μεζονέτα και απο ένα για καθε μελλοντικο διαμέρισμα, ετσι ωστε να μη χρεωθω τωρα και τα 200τμ του υπογείου.

 

Επειδή είμαι ενα βήμα πριν καταθεσω αδεια δε θελω να κανω καμια μη αναστρεψιμη κίνηση.

 

Παρακαλώ πολύ όποιος γνωρίζει ας απαντήσει.

Ευχαριστώ!

[SOTHRIS]

Τι είδους απάντηση θέλετε ?

[giannis_log]

Πρέπει να κανω καποια συμβολαιογραφική πραξη?

Ή μηπως πρεπει να κανει ο μηχανικος καποια ενεργεια τωρα πριν βγει η άδεια.

 

 

Η μήπως υπάρχει καποιος τρόπος να δηλώνω στην εφορία την αποθήκη που αντιστοιχει στη μεζονέτα μονο? ...καποιο παραθυρακι?

[vagelis_lam]

Πρέπει να κανω καποια συμβολαιογραφική πραξη?

Ή μηπως πρεπει να κανει ο μηχανικος καποια ενεργεια τωρα πριν βγει η άδεια.

 

 

Η μήπως υπάρχει καποιος τρόπος να δηλώνω στην εφορία την αποθήκη που αντιστοιχει στη μεζονέτα μονο? ...καποιο παραθυρακι?

 

Από την ώρα που θα κατασκευαστεί υπόγειο τέτοιας επιφάνειας, είτε το χωρίσεις σε 3 ή σε 13 αποθήκες, θα συνταχθεί και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με ποσοστά συγκυριότητας σε κάποιους συνιδιοκτήτες. Οπότε, αναλογικά θα επιμεριστούν και τα τεκμήρια σε αυτούς, τα οποία στο σύνολο θα επιφέρουν το ίδιο αποτέλεσμα.

[giannis_log]

Από την ώρα που θα κατασκευαστεί υπόγειο τέτοιας επιφάνειας, είτε το χωρίσεις σε 3 ή σε 13 αποθήκες, θα συνταχθεί και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με ποσοστά συγκυριότητας σε κάποιους συνιδιοκτήτες. Οπότε, αναλογικά θα επιμεριστούν και τα τεκμήρια σε αυτούς, τα οποία στο σύνολο θα επιφέρουν το ίδιο αποτέλεσμα.

 

Επομένως αφού δεν υπαρχουν αλλοι ιδιοκτήτες παρα μόνο εγω, θα επιβαρυνθώ τα τεκμήρια για όλο το υπογειο?

[vagelis_lam]

Επομένως αφού δεν υπαρχουν αλλοι ιδιοκτήτες παρα μόνο εγω, θα επιβαρυνθώ τα τεκμήρια για όλο το υπογειο?

 

ακριβώς έτσι

[giannis_log]

Εχει κανεις άλλος άποψη για το θεμα?

[Manolis gon]

Δεν μπορω να καταλαβω κατ αρχην πως κατω απο μεζονετα 200 μ2 μπορει να υπαρχει υπογειο 200 μ2.Λιγο δυσκολο.Τωρα για να μην φορολογηθει καποιος για ενα κτισμα θα πρεπει να μην ειναι στο ονομα του.Πως ειναι δυνατον λοιπον να κατασκευασθει κατι και να μην υπαρχει ιδιοκτησιακο?Αρα για κατι που δε θελουμε να φορολογηθουμε το μεταβιβαζουμε σε αλλον.Τι αλλη απαντηση δηλαδη περιμενετε? Να εξαφανιστει το υπογειο και μετα με την κατασκευη της αλλης μεζονετας να εμφανιστει?

[SOTHRIS]

τι αλλη απαντηση δηλαδη περιμενετε? Να εξαφανιστει το υπογειο και μετα με την κατασκευη της αλλης μεζονετας να εμφανιστει?

 

 

Περιμένει απάντηση από την οποία να προκύπτει πως μπορεί ενώ χρησιμοποιεί το υπόγειο (μάλλον ως κύριο χώρο) να φαίνεται ότι δεν το χρησιμοποεί ή ότι χρησιμοποιεί ως αποθηκευτικό χώρο πχ. το 1/3 αυτού.

[Directionless]

Μια απάντηση τύπου "ρε φιλαράκι, ξέρεις πως μπορεί να γίνει καμιά μόντα για να γλυτώσουμε το τεκμήριο του υπογείου, ενώ είναι στο όνομά μου και ενώ έχει κύρια χρήση ;" (αλχημείες, μαγειρέματα και δε συμμαζεύεται ...)

 

Κανείς άλλος άποψη για το θέμα εκτός του giannis_log ; ....