giannis_log Δημοσιεύτηκε February 22, 2011 at 01:14 μμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2011 at 01:14 μμ Ξεκινάω τώρα οικοδομή αποτελούμενη απο μεζονέτα 200τμ και υπόγειο (αποθήκες) αλλα 200τμ. στο κτίριο υπάρχει και κλιμακοστάσιο για μελλοντική ανέγερση αλλων δυο διαμερισμάτων. Το πρόβλημα μου ειναι τα τεκμήρια που θα ισχύσουν απο φέτος (φανταστειται μονο το υπογειο 200τμ*30Ε=6000). Ο μηχανικός μου ειπε οτι υπαρχει τρόπος να χωρίσω το υπόγειο στα 3. Ένα για την μεζονέτα και απο ένα για καθε μελλοντικο διαμέρισμα, ετσι ωστε να μη χρεωθω τωρα και τα 200τμ του υπογείου. Επειδή είμαι ενα βήμα πριν καταθεσω αδεια δε θελω να κανω καμια μη αναστρεψιμη κίνηση. Παρακαλώ πολύ όποιος γνωρίζει ας απαντήσει. Ευχαριστώ!
SOTHRIS Δημοσιεύτηκε February 23, 2011 at 08:01 μμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2011 at 08:01 μμ Τι είδους απάντηση θέλετε ?
giannis_log Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 08:57 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 08:57 πμ Πρέπει να κανω καποια συμβολαιογραφική πραξη? Ή μηπως πρεπει να κανει ο μηχανικος καποια ενεργεια τωρα πριν βγει η άδεια. Η μήπως υπάρχει καποιος τρόπος να δηλώνω στην εφορία την αποθήκη που αντιστοιχει στη μεζονέτα μονο? ...καποιο παραθυρακι?
vagelis_lam Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 09:34 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 09:34 πμ Πρέπει να κανω καποια συμβολαιογραφική πραξη?Ή μηπως πρεπει να κανει ο μηχανικος καποια ενεργεια τωρα πριν βγει η άδεια. Η μήπως υπάρχει καποιος τρόπος να δηλώνω στην εφορία την αποθήκη που αντιστοιχει στη μεζονέτα μονο? ...καποιο παραθυρακι? Από την ώρα που θα κατασκευαστεί υπόγειο τέτοιας επιφάνειας, είτε το χωρίσεις σε 3 ή σε 13 αποθήκες, θα συνταχθεί και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με ποσοστά συγκυριότητας σε κάποιους συνιδιοκτήτες. Οπότε, αναλογικά θα επιμεριστούν και τα τεκμήρια σε αυτούς, τα οποία στο σύνολο θα επιφέρουν το ίδιο αποτέλεσμα.
giannis_log Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 10:38 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 10:38 πμ Από την ώρα που θα κατασκευαστεί υπόγειο τέτοιας επιφάνειας, είτε το χωρίσεις σε 3 ή σε 13 αποθήκες, θα συνταχθεί και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με ποσοστά συγκυριότητας σε κάποιους συνιδιοκτήτες. Οπότε, αναλογικά θα επιμεριστούν και τα τεκμήρια σε αυτούς, τα οποία στο σύνολο θα επιφέρουν το ίδιο αποτέλεσμα. Επομένως αφού δεν υπαρχουν αλλοι ιδιοκτήτες παρα μόνο εγω, θα επιβαρυνθώ τα τεκμήρια για όλο το υπογειο?
vagelis_lam Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 11:46 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2011 at 11:46 πμ Επομένως αφού δεν υπαρχουν αλλοι ιδιοκτήτες παρα μόνο εγω, θα επιβαρυνθώ τα τεκμήρια για όλο το υπογειο? ακριβώς έτσι
giannis_log Δημοσιεύτηκε March 5, 2011 at 10:10 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 5, 2011 at 10:10 πμ Εχει κανεις άλλος άποψη για το θεμα?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε March 5, 2011 at 05:22 μμ Δημοσιεύτηκε March 5, 2011 at 05:22 μμ Δεν μπορω να καταλαβω κατ αρχην πως κατω απο μεζονετα 200 μ2 μπορει να υπαρχει υπογειο 200 μ2.Λιγο δυσκολο.Τωρα για να μην φορολογηθει καποιος για ενα κτισμα θα πρεπει να μην ειναι στο ονομα του.Πως ειναι δυνατον λοιπον να κατασκευασθει κατι και να μην υπαρχει ιδιοκτησιακο?Αρα για κατι που δε θελουμε να φορολογηθουμε το μεταβιβαζουμε σε αλλον.Τι αλλη απαντηση δηλαδη περιμενετε? Να εξαφανιστει το υπογειο και μετα με την κατασκευη της αλλης μεζονετας να εμφανιστει?
SOTHRIS Δημοσιεύτηκε March 6, 2011 at 12:17 μμ Δημοσιεύτηκε March 6, 2011 at 12:17 μμ τι αλλη απαντηση δηλαδη περιμενετε? Να εξαφανιστει το υπογειο και μετα με την κατασκευη της αλλης μεζονετας να εμφανιστει? Περιμένει απάντηση από την οποία να προκύπτει πως μπορεί ενώ χρησιμοποιεί το υπόγειο (μάλλον ως κύριο χώρο) να φαίνεται ότι δεν το χρησιμοποεί ή ότι χρησιμοποιεί ως αποθηκευτικό χώρο πχ. το 1/3 αυτού.
Directionless Δημοσιεύτηκε March 6, 2011 at 04:36 μμ Δημοσιεύτηκε March 6, 2011 at 04:36 μμ Μια απάντηση τύπου "ρε φιλαράκι, ξέρεις πως μπορεί να γίνει καμιά μόντα για να γλυτώσουμε το τεκμήριο του υπογείου, ενώ είναι στο όνομά μου και ενώ έχει κύρια χρήση ;" (αλχημείες, μαγειρέματα και δε συμμαζεύεται ...) Κανείς άλλος άποψη για το θέμα εκτός του giannis_log ; ....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα