Αρτιότητα αγροτεμαχίου

[GRTOPO]

@Manolis: Ναι είναι οικοδομήσιμο. Τα 25μ ΔΕΝ σε αφορούν.

@ths : μόνο αν η "συνέχεια" είναι χαρακτηρισμένη ως κύρια δημοτική.

[ths]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[prasinos]

Να περιγραψω και εγω μια περιπτωση και συγνωμη στους φιλους μηχανικους που μπαινω στα χωραφια τους.Στο Πηλιο αγοραστηκε αγροτεμαχιο συνολικης εκτασης 150+1380τμ δυο συνεχομενα κομματια δηλαδη που τα χωριζει επαρχιακη οδος της νομαρχιας.Βγηκε οικοδομικη αδεια κατα παρεκληση αλλα στην εσκαφη επενεβη ο Δημος υστερα απο καταγγελια με την αιτιολογια υπαρξης μονοπατιου 1,80μ ακριβως στην εσκαφη,το δε μονοπατι αντικαθιστουσε το καινουργιο δρομο που κοβει το κτημα και ητανε σε αχρηστια παρα πολλα χρονια ,δασος κανονικο δηλαδη.Ερωτω λοιπον και θελω την βοηθεια σας,μπορω να παραχωρησω αλλο μερος του οικοπεδου ή παω δικαστκως? Ευχαριστω εκ των προτερων.

[netmin909]

Αν και το θέμα σου πρέπει να τοποθετηθεί στα θέματα των ιδιωτών θα σου απαντήσω εν τάχει.

Καταρχήν η δημιουργία νέου επαρχιακού δρόμου δεν ακυρώνει δρόμους που ηδη υπήρχαν ακόμα και αν εξηπυρετούσαν το ίδιο σκοπό.

Αυτό που πρέπει να ερευνήσει ένας συνάδελφος Τοπογράφος Μηχανικός είναι κάτα πόσο το μονοπάτι αυτό έπρεπε να υπήρχε σε έκεινο το σημειο.

Αναφέρεται στο τοπογραφικό της αγοράς σου? Αναφέρεται σε συμβόλαιο ομόρων σου? Μπορεί κάποιος να αποδείξει ότι προυπάρχει του 23? Υπάρχει περίπτωση να είναι δουλεία?

Φαίνεται στους χάρτες της ΓΥΣ?

Όλα αυτά αλλά πιθανόν και άλλα είναι θέματα που θα απασχολήσουν τον συνάδελφο, προκειμένου να δώσει λυση, αν μπορεί, στο πρόβλημα σου.

[Manolis gon]

@Manolis: Ναι είναι οικοδομήσιμο. Τα 25μ ΔΕΝ σε αφορούν.

 

Προχωραω τωρα και ρωτω: Το προσωπο των 19μ επηρεαζει τη συνολικη δομηση?Δηλαδη συμφωνα με το 270 Δ εχω:

 

2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα:

β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ./τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 π.δ./τος (ΦΕΚ 142 Δ).

Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα Ελάχιστο βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν επτακόσια πενήντα (750) μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9.1964 ημέρα δημοσίευσης του από 21.7.1964 Β.δ./τος (ΦΕΚ 141/Δ).

Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα.

Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα.

Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1.200)μ.2

γγ) Τα γηπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσης του από 6.10.1978 π.δ./τος (ΦΕΚ 538/Δ).

Ελάχιστο πρόσωπο : είκοσι πέντε (25) μέτρα.

Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) μ2.

 

Οποτε με τα 19μ μηπως παω στη δομηση των 750 μ2 δηλ 100+(Ε-750)/9 και αντι 200μ2 μεγιστη δομηση παω στα 150μ2?

[akot]

Οποτε με τα 19μ μηπως παω στη δομηση των 750 μ2 δηλ 100+(Ε-750)/9 και αντι 200μ2 μεγιστη δομηση παω στα 150μ2?

 

Αυτό που λές πρώτη φορά το ακούω. Νομίζω πως για κατοικία πας με ΣΔ:0.2. Άρα Εοικ 2450*0,2 = 490 τ.μ. αρα πάς με max 200τ.μ.

[GRTOPO]

Βρε Μανώλη..... ΓΙΑΤΙ μπλοκάρεις????

Διάβασε ξανά το άρθρο 6 (κατοικίες) και πες μου που στηρίζεις το συλλογισμό σου.

Άλλο πράγμα η αρτιότητα, άλλο το πόσο χτίζει.

Το δικό σου γήπεδο είναι >2.000μ2.

Άρα..........

[prasinos]

netmin909 Ευχαριστω πολυ νάσαι καλα.

[Manolis gon]

Βρε Μανώλη..... ΓΙΑΤΙ μπλοκάρεις????

Διάβασε ξανά το άρθρο 6 (κατοικίες) και πες μου που στηρίζεις το συλλογισμό σου.

Άλλο πράγμα η αρτιότητα, άλλο το πόσο χτίζει.

Το δικό σου γήπεδο είναι >2.000μ2.

Άρα..........

 

Ωραια και για το προσωπο (19μ) που υπολειπεται των 25μ πως θα "τιμωρηθω"? Για καποιο λογο θα το βαλανε ε?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Όπως σου έγραψε και ο GRTOPO το γήπεδό σου είναι Άρτιο κατά παρέκκλιση και Οικοδομήσιμο (2450>750 & 19>10).

Μην σε απασχολούν τα 25μ.

Μπορείς να κτίσεις μέχρι 200 τ.μ.