Αλλαγή χρήσης χώρου απο βοηθητικό (γκαράζ) σε βοηθητικό (αποθήκη)

[aril]

Πρόκειται για ανοικτές θέσεις στάθμευσης σε αδεια του '80. Κατασκευάστηκαν και πωλήθηκαν σαν αποθήκες στα συμβόλαια. Επομένως δεν υπάρχει θέμα χιλιοστών. Τι χρειάζεται για να κάνω αλλαγη χρήσης απο βοηθητικό χώρο (ανοικτες θέσεις στάθμευσης) σε βοηθητικό χώρο(αποθήκες)?

[[email protected]]

Κατ αρχας οι ανοικτες θεσεις σταθμευσης ειναι ανοικτες, ενω οι αποθηκες ειναι κλειστες.Πραγμα που σημαινει οτι μια αλλαγη χρησης θα τραβηξει συντελεστη δομησης, ενω οι ανοικτες Θ.Σ. μεχρι τωρα δεν υπολογιζονταν στη δομηση.

 

Θελεις:

*τοπογραφικο

αρχιτεκτονικα

υπαρχοντα στοιχεια νομιμοτητας

φωτο

αμοιβες μηχανικου

συμβολαια (εδω κολλας μαλλον, γιατι η συμβ/φος μαλλον ειναι γτπ)

κανονισμο πολυκατοικιας

υ.δ. διαχειριστη οτι επιτρεπεται η νεα χρηση

νεο διαγραμμα καλυψης, που θα υπολογιζεται στο συντελεστη δομησης η επιφανεια των αποθηκων

 

δεν μπορω να καταλαβω πως ο συμβολαιογραφος εκανε μεταβιβαση χωρις την αλλαγη χρησης.Και πως ο υποθηκοφυλακας μετεγραψε......*

[aril]

Δεν σας είπα οτι βρίσκονται στο υπόγειο. Το οποιο λόγω έντονης κλίσης στό μέσο του οικοπέδου γίνεται ισόγειο. Αλλα στην πολεοδομία δηλώθηκε σαν Α' υπόγειο. Αρα δεν μετράνε στον συντελεστή νομίζω. Ως προς το θέμα με την συμβολαιογράφο, αφού είχε σχέδιο μηχανικού δεν απαιτείται εγκεκριμένο απο την πολεοδομία.

[Chr1s]

Για να μην ανοίγω νέο θέμα, έχω παρόμοια ερώτηση..Απόθήκη σε ημιυπόγειο με χιλιοστά , έχει μετατραπεί σε κλειστό γκαράζ. Χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης με το Ν.4014? ¨Η τίποτε άλλο?

Edited Μάρτιος 21 , 2012 by Chr1s

[Fritz Todt]

αλλαγή χρήσης από υπόγειο γκαράζ σε αποθήκη

 

δηλώνεται ως αλλαγή χρήσης

Β.Χ. χωρίς υπέρβαση δόμησης?