Ελάχιστο εμβαδόν κτηρίου και απαίτηση ΚΕΝΑΚ

[georg coco]

Όταν το κτίριο είναι παλαιό, μάλλον προ απαίτησης παθητικής, δεν απαιτείται παθητική για προσθήκη καθ΄ύψος...

[sdim]

Στο 39112 Φ.701.2 έγγραφο της ΠΥ αναφέρει:

"Ως Υφιστάμενα κτίρια θεωρούνται εκείνα όπου η υποβολή αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας έγινε πριν την ημερομηνία έναρξης ισχύος του προαναφερόμενου Προεδρικού Δ/τος, ενώ ως νέα θεωρούνται εκείνα τα κτίρια που η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας υποβλήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του."

 

 

Η προσθήκη δεν θέλει οικοδομική άδεια;

 

Υπάρχει κάποια εγκύκλιος ή οδηγία που να εξαιρεί την προσθήκη καθ'ύψος από την απαίτηση παθητικής σε παλαιά κτίρια;

[la_arch]

Καλησπέρα σε όλους. Μήπως γνωρίζει κανείς εάν σε υφιστάμενη κατοικία γίνει προσθήκη 40 τμ ανεξάρτητου διαμερίσματος και προσθήκη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου 20 τμ (που δεν είναι λογικά θερμαινόμενος χώρος) αν απαιτειται μελέτη κενάκ;

[deathlok]

εγώ σε προσθήκη καθ ύψος διαμερίσματος 45 τ.μ. χωρίς το κλιμακοστάσιο δεν έκανα κενακ, αλλά το κουβούκλιο κλιμακοστάσιο υπήρχε από πριν δεν έφτιαξαν καινούργιο.

[sdim]

Καλησπέρα σε όλους. Μήπως γνωρίζει κανείς εάν σε υφιστάμενη κατοικία γίνει προσθήκη 40 τμ ανεξάρτητου διαμερίσματος και προσθήκη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου 20 τμ (που δεν είναι λογικά θερμαινόμενος χώρος) αν απαιτειται μελέτη κενάκ;

 

Αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητο δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ. Συνήθως λειτουργικά ανεξάρτητο θεωρείται όταν έχει ανεξάρτητη είσοδο από το κτίριο, δηλαδή δεν έχει ούτε κοινό κλιμακοστάσιο.

[panos-vicious]

Το ίδιο νομίζω κι εγώ. deathlok μάλλον ήσουν τυχερός

[deathlok]

σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ (τότε στην πολύ αρχή στο ΥΠΕΚΑ) το είχα ρωτήσει αυτό το λειτουργικά ανεξάρτητο και μάλιστα κατ ιδίαν στον εισηγητή και πολύ συγκεκριμένα για αυτό που σας περιέγραψα και μου είχε πει πως δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ.

 

Αυτό με την ξεχωριστή είσοδος πότε προέκυψε; Γιατί εγώ ήξερα λειτουργικά ανεξάρτητο να είναι απλά ξεχωριστό διαμέρισμα.

[panos-vicious]

Δεν ξέρω που ακριβώς ορίζεται, αλλά θεώρησε κάτι ανάλογο με το να έχεις π.χ. συγκρότημα από μεζονέτες που ναι μεν δεν βρίσκονται σε επαφή πάνω από το έδαφος έχουν όμως κοινό υπόγειο. Μπορεί να έχουν χωριστά λεβητοστάσια, ο υπολογισμός όμως του όγκου για τις μελέτες που απαιτούνται προκύπτει από το άθροισμα των επιμέρους όγκων.

[Paul_Mix]

για δυο ισόγειες κατοικίες των 40 τμ που εφάπτονται, απαιτείται ΚΕΝΑΚ;

εαν κατασκευαστεί πρώτα η μια κατοικία και αργότερα η αλλη;

[deathlok]

Δεδομένου ότι δεν μιλάς για προσθήκη απαιτείται ΚΕΝΑΚ αν τα πας πρώτα το ένα και μετά το άλλο ίσως την γλιτώσεις αλλά δεν νομίζω πως αξίζει το τράβηγμα.