Ελάχιστο εμβαδόν κτηρίου και απαίτηση ΚΕΝΑΚ

[Paul_Mix]

το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης θελει να κατασκευάσει πρώτα το ένα και αργότερα το άλλο (έλλειψη χρημάτων στάση εμπορίου). Όπως είπες όμως δεν πρόκειται για προσθήκη. Σε αυτή τη περίπτωση εξαρτάται από την Πολεοδομία εαν θα ζητήσει ΚΕΝΑΚ ή οχι;

[panos-vicious]

@Paul_Mix

Δες λίγο εδώ.

[sdim]

Αυτό με την ξεχωριστή είσοδος πότε προέκυψε; Γιατί εγώ ήξερα λειτουργικά ανεξάρτητο να είναι απλά ξεχωριστό διαμέρισμα.

 

Ξεχωριστή είσοδο πρέπει να έχει για να είναι αυτόνομο το τμήμα του κτιρίου. Αν είναι επέκταση διαμερίσματος, πρέπει να είναι το συνολικό εμβαδό <50μ², όχι μόνο της προσθήκης.

 

Για το κλιμακοστάσιο μάλλον έκανα λάθος, ερμήνεψα έτσι το "αυτόνομους χώρους". Παραθέτω το τμήμα από την εγκύκλιο 2279/10 https://www.buildingcert.gr/nomiko_plaisio/egkyklios_kenak_2.pdf όπου αναφέρει:

 

Εκπονείται υποχρεωτικά ΜΕΑ επιπρόσθετα και στις εξαιρέσεις των περιπτώσεων (α), (β) και (γ) του άρθρου 11 του ν. 3661/2008 και μόνο για λειτουργικά ανεξάρτητους και αυτόνομους χώρους, εφόσον η συνολική τους επιφάνεια είναι μεγαλύτερη των 50 τ.μ., ενταγμένους ή μη στην κτιριακή μονάδα, όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοινού, εμπορίου, κλπ.