Ημιυπαίθριος χώρος σε χαμηλό κτήριο;

[tsiavda]

Καλησπέρα.Σε ένα κτιριο δυο ορόφων με ύψος κάτω απο 8.5μ ο πάνω όροφος προεξέχει του κάτω στηρίζεται σε τοιχείο κατά την μία διεύθυνση και δημιουργεί ένα χώρο 46τμ.Το κτίσμα είναι 225τμ,και η μέγιστη δόμηση είναι 400τμ.Ο χωρος αυτός έχει διαστάσεις 4.75πλ και 9.60μ θεωρείται ημιυπαίθριος ή όχι και αν θεωρείται επιτρέπεται βάση ΓΟΚ να κατασκευαστεί;

[Highlander]

Καλησπέρα. Δεν μας λές η άλλη πλευρά που στηρίζεται, αν δεν έχει κολώνα στην άλλη πλευρά θα θεωρείτε δύσκολα ημιυπαίθριος για περισσότερη σιγουριά πρέπει να δεις τα σχέδια της άδειας και πως τον χαρακτηρίζουν.

[tsiavda]

Συγνώμη αν δεν έγινα κατανοητός.Το κτίριο θα μπει σε διαδικασία αδειοδότησης δεν είναι υπάρχων.Στην πλευρά που είναι 9.60 απο δεξιά υπάρχει το τοιχείο σε μήκος 4.5μ και από αριστερά τίποτα.Το κτίριο στην ουσία είναι σε σχήμα Γάμα.Ευχαριστώ.

[Γιάννης]

Αν ρωτάς για τα χαμηλά κτίρια τότε για να θεωρείται χαμηλό πρέπει το μέγιστο επιτρεπόμενο να είναι πάνω από 11.00μ και εσύ να το κάνεις κάτω από 8,50. Τότε κάνεις όσους ημιυπαίθριους θέλεις.

 

Το συγκεκριμένο που λες δεν ξέρω αν το κατάλαβα καλά. Νομίζω ότι θεωρείται εξώστης. Θα βοηθούσε ένα σκαρίφημα...

[JTB]

Γιάννη, σε παρακαλώ το έχεις κάπου αυτό γραπτώς; Δηλαδή γιατί 11μ και όχι 9μ ή 9+1,50 στέγη ή....

Που αποσαφηνίζεται αυτό;

[Γιάννης]

Άρθρο 14 παρ. 6 του ΓΟΚ

[JTB]

Ευχαριστώ... πρέπει ΕΠΕΙΓΟΝΤΩΣ να αλλάξω γυαλιά!!!

[ss_sk]

@tsiavda

 

Για να οριστεί ένας χώρος ως ημιυπαίθριος πρέπει να "κλείνει" με φέροντα στοιχεία (υποστύλωμα ή τοιχείο). Στην περίπτωσή σου λοιπόν ο χώρος αυτός δε θα χαρακτηριστεί έτσι - το τοιχείο των 4.5μ που αναφέρεις θα το μετρήσεις, βεβαίως-βεβαίως, στη δόμηση.

 

σημείωση: το ερώτημα αφορά σε "ημιυπαίθριο" και όχι σε "χαμηλό κτήριο" οπότε θα συγχωνευθεί με σχετικό θέμα. Για λόγους οργάνωσης (το κάνουμε που και που, όταν το...θυμόμαστε) τα #4 εώς #7 θα διαγραφούν (ευχαριστώ για την κατανόηση).