Προσθήκη (επέκταση)

[sofi]

Καλημερα σας και καλη εβδομαδα

 

Ειμαι νεα μηχανικος και θα ηθελα αν μπορειτε να με βοηθησετε.

Προκειται για ενα καταστημα που θα λειτουργησει σαν ψαροταβερνα.

Ο ιδιοκτητης θελει να κανει προσθηκη με γυψοσανιδες και τζαμαρια στην μπροστινη πλευρα του κτιριου. Χρειαζεται αδεια και αν ναι τι ειδους

 

Ευχαριστώ

[chronism]

Δυστυχώς για εκείνον και ευτυχώς για σένα ... Χρειάζεται !!!

 

Οικοδομική άδεια προσθήκης (κατ' επέκταση) ..

[alf]

Θέλει άδεια αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις συνήθως δεν γίνεται. Τις πιο πολλές φορές οι καταστηματάρχες θέλουν να κάνουν τέτοιες εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους, πρασιές ή ακόμα και να έχουν εξαντλήσει τους συντελεστές. Για κοίτα το...

[sofi]

Καλησπερα

 

Μπορειτε να μου πειτε αν θα βγει αδεια προσθηκης για προκατασκευη ή για μεταλλικη τι συμφερει?

Ποια τα δικαιολογητικα σε καθε περιπτωση?

Ευχαριστω

[sofi]

Συναδελεφε

υπαρχει το Δ που εχει αφησει τωρα. Μπορω να βγαλω την αδεια για μεσα στο Δ να το καλυψω ολο?

[EEFTHIM]

αν κρίνω από τα λεγόμενα σου πρέπει να είναι η πρώτη σου άδεια. αυτές οι άδειες είναι πολύ δύσκολες και απαιτούν γνώση του γοκ και του οικοπέδου.

καλύτερα ρώτα την αρμόδια πολεοδομία να σου πει ακριβώς τι απαιτείται

[Adavis]

Βρες πρώτα όρους δόμησης από έναν τοπογράφο ή από το παλιό τοπογραφικό.

 

Μετά κοίταξε προσεκτικά ΓΟΚ και Κτιριοδομικό για αποστάσεις, υπόλοιπο δόμησης κοκ

 

Αν το κατάστημα δεν λειτουργεί ήδη πρέπει να προσέξεις και τις υγιειονομικές διατάξεις σύμφωνα με την ΥΔ 8577/83 (ΦΕΚ 526 Β΄) για να δεις τις απαιτήσεις για τους χώρους της ταβέρνας.

 

Από τον Δήμο στον οποίο ανήκει θα πάρεις και στοιχεία για τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για άδεια ίδρυσης καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος.

 

Τέλος ετοίμασε τον φάκελό σου για προσθήκη κατ' επέκταση όπως αναφέρει και ο chronis (αρχικά κατόψεις, όψεις, τομές και τοπογραφικό για κατάθεση).

 

Θα χρειαστείς επίσης παθητική και στατικά σίγουρα.

 

Γενικότερα πρέπει να μας δώσεις περισσότερα στοιχεία για να σε βοηθήσουμε... Πχ τι χρήση έχει το κτίσμα αυτή την στιγμή; Μήπως απαιτεί και αλλαγή χρήσης;

[sofi]

Καλησπερα

 

Eυχαριστω

 

Το κτιριο εχει αδεια για καταστημα και εχω αρκετο συντελεστη δομησης και καλυψης.

 

Απλα εκει που θελω να μπει η προσθηκη εχει μονο αποσταση 1,20 απο το Δ και θελω να ρωτησω αν μπορω να τοποθετησω την προσθηκη και μεσα στο Δ μεχρι την οικοδομικη γραμμη

[chronism]

Μήπως ευνοείς ρυμοτομική γραμμή ???

Σε αυτή την περίπτωση δες μήπως έχεις υποχρεωτική "πρασιά" και αν δεν έχεις τότε μπορεις να φτάσεις μέχρι το όριο του οικοπέδου - ρυμοτομική γραμμή (που συμπίπτει με την οικοδομική γραμμή) ...

 

Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν μιλάμε για Δ (ισχύει για πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις)

[ss_sk]

Σε περίπτωση που ισχύει η περίπτωση με το Δ (και όχι Ο.Γ.) υπάρχει η δυνατότητα να την καλύψεις την απόσταση όλη (αναγκαστικά όμως όλη - ισχύει ή Δ ή 0,00 - και εφόσον βέβαια επαρκεί το υπόλοιπο σ.δ.) με μία εξαίρεση: αν στην περιοχή ίσχυε παλιότερα το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα και οι όμορες υπάρχουσες ιδιοκτησίες έχουν αφήσει και αυτές απόσταση Δ. Τότε αναγκαστικά αφήνεις Δ (αυτό ισχύει και για τις νέες οικοδομές!).