Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Ερώτηση προς μηχανικούς - υπέρβαση στάθμης υπογείου

[Duke_of_di]

Παιδια γεια σας..

στο παρακάτω σχήμα εμφανίζεται το σπίτι που φτιάχνουμε. Υπάρχει παράβαση στα ύψη που έχω δώσει? Εαν ναι, πρέπει να περάσω ΕΠΑΕ?

το επίπεδο είναι επικλινές

( δεν είμαι μηχανικός )

ΥΣ Απαντήστε όσο ποιο γρήγορα γίνεται

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[giannisp]

ρε παιδια ελεος μην εχετε και απαιτηση και για αμεση απαντηση!!!

[panos]

Ο μηχανικός σου τι σου λέει?

καλύτερα να απευθυνθείς σε αυτόν.

[TheoTDM900]

Ο μηχανικός σου τι σου λέει?

καλύτερα να απευθυνθείς σε αυτόν.

 

+1000

[Duke_of_di]

Sorry παιδιά,

βασικά ζητάω μια δεύτερη γνώμη..Η πολεοδομία μας σταμάτησε λόγο καταγγελίας απο γείτονα και ο πραγματογνώμονας που έφερε ο γείτονας επέδειξε παράβαση στο 4,20. Είναι παράβαση?

[cna]

Συνάδελφοι θα ενοχλήσει αν απλώς αναφέρουμε τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ;

[Duke_of_di]

Συνάδελφοι θα ενοχλήσει αν απλώς αναφέρουμε τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ;

 

Εαν τίθεται τέτοιο θέμα μπορείς να μου στείλεις p.m! Δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα σε αυτή τη περίπτωση!

 

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση..

[cna]

ΓΟΚ85/Άρθρο 2, Ορισμοί:

24. Υπόγειο είναι ο όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 m ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.

 

Αυτό σημαίνει ότι μόνο ένα τμήμα του τμήματος που αναφέρεις ως υπόγειο είναι όντως υπόγειο κατά ΓΟΚ. Βέβαια εάν στην άδεια το τμήμα του υπογείου που η οροφή του εξέχει πλέον του 1,50 μέτρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης και δεν χαρακτηρίζεται υπόγειος χώρος τότε δεν έχεις πρόβλημα. Αλλά αυτό το ερώτημα μπορεί να στο απαντήσει μόνο ο μηχανικός σου που έχει στη διάθεσή του όλα τα στοιχεία.

[Duke_of_di]

Ευχαριστώ πολύ...

[erling]

Αφού είσαι στο στάδιο της κατασκευής, το μόνο που δείχνει την παρανομία είναι η συσχέτιση εγκεκριμένων σχεδίων με πραγματικότητα.

Αν δεν κατασκευάζεις αυτό που λέει η οικοδομική άδεια αλλά κάτι άλλο, τότε ναι είσαι παράνομος.

Ο μηχανικός γνωρίζει αυτό που κατασκευάζεις?