Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Προβλημα - Μεταγραφή - Αγροτεμάχιο

[birbilo]

Καλησπέρα,

εδω και αρκετό καιρό ψάχνω να βρω πληροφορίες για τα διαφορα προβλήματα που έχουν προκύψη οσον αφορά τις μεταγραφές αγροτεμαχίων και τότε επεσα επάνω στο πολυ ενδιαφέρον και βοηθητικό φόρουμ σας, ελπίζω να γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικά...γιατι χαθηκα!

Μπαινω στο θέμα λοιπόν, προσπάθησα να καταθέσω τα χαρτία στο υποθηκοφυλακειο για την μεταγραφή αγροτεμαχίου, δεν το δέχτηκαν, ζήτησαν χαρτί απο το δασαρχείο , - το οποιο θα λει φανταζομαι , οτι είναι ή δεν έιναι δασική έκταση ?- κατέφασα λοιπον όλα τα εγγραφ στο δασαρχειο, σαν τίμια και νομοταγής πολιτης και περιμενω την απαντηση εδω και 9

χρόνια !!!

Τηλεφωνησα στο δασαρχείο, μου ειπαν πως δεν εχει προχωρήση καθόλου η αίτηση και πως η περιοχη έιναι προβληματική και πως εχουν μεταφερθεί σε άλλο δασαρχειο τα έγγραφα.

 

Γενικως η κατάσταση ειναι απελπιστική!!

 

Η ερωτηση μου έιναι:

1.είναι νομιμο το υποθηκοφυλακειο να ζητα χαρτι απο το δασαρχειο?

γιατι η προηγουμενη αγοραστρια ειχε κανει την μετγραφή χωρις αυτο.

 

2.αν ναι , τι να κανω για να μου το δωσουν?

 

3. η βεβαιωση πρεπει να λει το δεν ειναι δασικη εκταση?

αν η βεβαιωση λει οτι ειναι δασικη εκταση τοτε θα μπορω να κανω την μεταγραφή??

 

4.κινδυνευει η αγορα μου?

 

5.γιατι δεν κάνουν την μεταγραφή και οταν ερθει το χαρτι να τους το καταθεσω ? αυτο το προτεινα , αλλα δεν...

 

6.ΜΗΠΩΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΛΑΔΩΣΩ ΤΟΥΣ ΠΑΝΤΕΣ??

 

ευχαριστω

τα φωτα σας!!

[Manolis gon]

Μαλλον το προβλημα ξεκινησε απο τη συμβολαιογραφο που εκανε το συμβολαιο αγορας χωρις την τελεσιδικια απο το δασικο.Ειναι υποχρεωτικο αυτο το χαρτι.Τοτε θα ειχατε αντιληφθει τη δυσκολια της καταστασης και μπορει να μην ειχατε προχωρησει σε αγορα.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

1. Ναι

2. Εξώδικο λόγω υπέρβασης του εύλογου χρόνου, άκου 9 χρόνια ! ! !

3. Ναι - Όχι αν είναι δασική

4. Ναι

5. Δεν γίνεται

6. Αυτό μόνο στην Ελλάδα γίνεται

[terry]

Σε εκτος σχεδιου πρειοχες δεν θυμαμαι ΠΟΤΕ να μου εχει ζητησει συμβολαιογραφος ή υποθηκοφυλακειο πραξη χαρακτηρισμου..

Αν υπαρχει βεβαια την βαζω...

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Είναι α π α ρ α ί τ η τ η, αφού Δημόσια δασική έκταση απαγορεύεται να μεταβιβασθεί.

Τα Υποθηκοφυλακεία της Αττικής αρνούνται να μεταγράψουν συμβόλαιο αγοραπωλησίας σε εκτός σχεδίου περιοχή χωρίς πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου.

[terry]

Σου λεω απλα τι συμβαινει εδω...

Και προσφατα εκανα καποιες συμβολαιογραφικες πραξεις δικες μου...

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Και πώς είναι σίγουροι οι υποθηκοφύλακες ότι δεν πρόκειται για μεταβίβαση Δημόσιας Δασικής έκτασης ; Απίστευτο !

[terry]

Υπαρχαν συμβολαια παλια για ολα τα ακινητα...

Αλλα πραξη χαρακτηρισμου για κανενα..

Τωρα εκανα αιτηση για να ξεμπερδευω και αυτο..

[Manolis gon]

Terry ακου τωρα ενα ασχημο σεναριο.Αφου τα εχεις μεταβιβασει σε σενα και εχεις πληρωσει τους φορους, πας στο Δασαρχειο και σου τα τελεσιδικει ΟΛΑ (ειπαμε ασχημο σεναριο) Δασικα.Τοτε δεν εχεις καθολου περιουσια και εχεις πληρωσει και τους φορους μεταβιβασης αποπανω.Γιαυτο ειναι υποχρεωτικο απο πριν το Δασαρχειο.

[terry]

terry εδω...

 

Ειναι ολα ελιες..

Αν μου τα βγαλλει και δασικα, θα εχει ανακαλυψει καποια σπανια ποικιλια αγριελιας...!!!!