Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Χρησικτησία

[dk121]

Καλησπέρα

 

εάν σε ένα αγροτεμάχιο που ανήκει στην αποθανούσα μητέρα , μπορεί ένας αδερφός που το εκμεταλλευόταν (επι χρόνια) να κινήσει διαδικασία χρησικτησίας, ερήμην των υπολοίπων;

 

Είναι νόμιμο;

[tpanag]

Ασφαλώς και είναι νόμιμο. Το αν θα το κερδίσει εξαρτάται.

[Manolis gon]

Μπορει να πει οτι του το ειχε παραχωρησει ατυπα και το νεμεται και το κατεχει

X χρονια (>20) και θα βρει και μαρτυρες αφου λες οτι ειναι και αληθεια και θα σας δυσκολεψει η υποθεση αυτη.

[dk121]

Δηλαδή γίνεται δικαστήριο και εν συνεχεία ερήμην μας μπορεί συντάσσει συμβολαιογραφικό τίτλο και τον μεταγράφει;

 

Το δικαστήριο είναι υποχρεωτικό;

[George Pngts]

Πρόσφατα ασχολήθηκα με παρόμοια οικογενειακή μας υπόθεση. Μπορεί να κινηθεί δικαστικώς αλλα πρέπει να έχει τις υπογραφές των υπολοίπων κληρονόμων για να ειναι 100% νόμιμο και για να μπορέσει να εκμεταλευτει-πωληθει το οικόπεδο. Παραυτα να ρωτήσεις κ εναν δικηγόρο γιατι υπάρχουν κ καποια πράγματα που πρέπει να προσέξεις.

[dk121]

Είναι υποχρεωτική η απόφαση δικαστηρίου για επίκληση χρησικτησίας σε συμβόλαιο; Γνωρίζει κάποιος;

[Megapad]

Χρησικτησια μεταξύ συγγενών δεν γίνεται στα 20 χρόνια, θέλει 40 και αν...

[Guest lazarosk]

Χρησικτησία γίνετε σε ένα αγροτεμάχιο το οποίο δεν έχει Τίτλο Κυριότητας .

Εάν έχει Τίτλο Κυριότητας τότε ο συμβολαιογράφος Βάση του Νόμου δεν μπορεί να κάνει συμβόλαιο χρησικτησίας .Εφόσον γίνει συμβόλαιο χρησικτησίας είναι υποχρεωτικό να περάσει από δικαστική απόφαση για να γίνει οριστική νομιμοποίηση του συμβολαίου χρησικτησίας .

[geokasto]

Χρησικτησία γίνετε σε ένα αγροτεμάχιο το οποίο δεν έχει Τίτλο Κυριώτητος .

Εάν έχει Τίτλο Κυριώτητος τότε ο συμβολαιογράφος Βάση του Νόμου δεν μπορεί να κάνει συμβόλαιο χρησικτησίας .

 

Από που προκύπτει αυτο?

Η χρησικτησία τεκμέρεται από συνεχή και αδιατάρακτη νομή από τον ''καταπατητή''.

Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης (που μπορεί και να έχει τίτλο), δεν ασκεί πράξεις νομής.

Ως νομή σύμφωνα και με την νομολογία (πέραν της νομοθεσίας) δεν είναι μόνο η εκμετάλευση του ακινήτου αλλά και οι δικαιοπραξίες (μεταβίβαση, αποδοχή κληρονομιάς κλπ.)

[Guest lazarosk]

Για να έχει τον Τίτλο Κυριότητας υπό την κατοχή του ο ιδιοκτήτης σημαίνει πως έχει ανοιχτεί η διαθήκη παρουσία του συμβολαιογράφου και πως έχει γίνει η μεταβίβαση του αγροτεμαχίου σε αυτόν και αυτός αποδέχτηκε την κληρονομιά .

Άρα λοιπόν το αγροτεμάχιο ανήκει σε αυτόν που έχει τον Τίτλο και όχι σε αυτόν που το δουλεύει .

Στην προκειμένη λοιπόν περίπτωση η χρησικτησία γίνετε υπό την άγνοια του ιδιοκτήτη όπου το δικαστήριο θα την απορρίψει .