Πρόστιμο...

[-AK]

Καλησπερα σε ολους,

 

Σε αδεια με μεγαλο υπολοιπο ΣΔ και καλυψης, υλοποιηθηκε κτιριο με υπερβαση 40τμ ΣΔ. Κατα τη διαρκεια της κατασκευης υποβληθηκε μεν εγκαιρως φακελλος αναθεωρησης, αλλα, εως οτου δοθουν ολες οι προσθετες εγκρισεις (αρχαιολογια, κλπ) που απαιτουνται λογω ιδιαιτεροτητας της περιοχης, οι οικοδομικες εργασιες συνεχισθηκαν και ολοκληρωθηκαν χωρις προηγουμενως να εχει εκδοθει η αναθεωρηση.

 

Ερχομαι σημερα να βγαλω τελικα την αναθεωρηση και να κανω και δηλωση αποπερατωσης και μου ζητουν να καταβαλω προστιμο για τα 40τμ, χωρις ομως να μου εξηγουν τι προστιμο ειναι αυτο.

 

Ερωτησεις για τις οποιες ζηταω τα φωτα σας:

 

1/ Με ποια διαδικασια πρεπει να υπολογισθει αυτο το προστιμο? α) Με το γνωστο περι ανεγερσης και διατηρησης, β) με την διαφορα των δυο συμβατικων προυπολογισμων, ή μηπως γ) υπαρχει κατι αλλο, ειδικα για τετοιες περιπτωσεις?

 

2/ Απ οσο γνωριζω, το προστιμο ανεγερσης και διατηρησης αρχιζει να μετραει απο την στιγμη που εχει ολοκληρωθει η κατασκευη και υπαρχει χρηση, και συνεχιζει να επιβαλλεται για ολο το διαστημα που διατηρειται το αυθαιρετο. Μα εδω προκειται για οικοδομη, οπου ακομα δεν εχει γινει χρηση του ακινητου. Θυμιζω οτι υπαρχει υπολοιπο ΣΔ, καλυψης, και ογκου, και οτι υποβληθηκε εγκαιρως ο φακελλος αναθεωρησης. Γνωριζει κανεις καμμια ερμηνευτικη εγκυκλιο που να προβλεπει τι γινεται σε τετοια περιπτωση?

 

Πραγματικα ευχαριστω πολυ για τον χρονο σας και τις απαντησεις σας.

 

ΑΚ

[Manolis gon]

Γενικα θα σου πω πως μετα το 2003 τα προστιμα ειναι πολυ τσουχτερα και δεν υπολογιζονται αναλογως την κατασκευαστικη φαση που ηταν τη στιγμη της αυτοψιας, αλλα ειναι ενα το ποσο σε οποια φαση και αν βρισκεται το εργο.Βεβαια αν υπολογιστει με αυτο να ξερεις οτι αν εχει δικαιωμα νομιμοποιησης τοτε ειναι το 1/5 του αρχικου υπολογισμου.Το διατηρησης αν δεν συμπληρωθηκε ο πρωτος χρονος πολλαπλασιαζεται με τις ημερες που υφισταται δια 365.Αναλογικα παει δηλαδη και κανεις τις πραξειςι με το μισο της ανεγερσης.

[-AK]

Ευχαριστω για την ανταποκριση Μανωλη. Τα υπολοιπα τα καταλαβαινω, αλλα τι ακριβως εννοεις "κανεις τις πραξεις με το μισο της ανεγερσης";