nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Υπό εκτίμηση βιομηχανικός χώρος σε οικόπεδο που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Παρότι είναι σε ΒΙ.ΠΑ δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία. Μπορώ να εφαρμόσω μέθοδο αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης σε οριζόντια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Ναι, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Άλλωστε αυτό που έχει περισσότερο σημασία είναι η χρήση και για τα βιομηχανοστάσια η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης είναι η πλέον πρόσφορη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Πρόσφατα μας έδωσαν την οδηγία να την αποφεύγουμε με κάθε τρόπο, εδώ όμως τι άλλο να κάνεις. Ευχαριστώ. Αν επιτρέπεται σε ποια τράπεζα «είσαι» συνάδελφε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 nzerman έχεις pm. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 (edited) γιατί δεν υπάρχουν συγκριτικά? δεν μισθώνεται κανένας βιομηχανικός χώρος σε μια περιοχή με βιομηχανικό χαρακτήρα? είναι καινούργια η περιοχή? μπορείς ακόμα να δεις τα μισθώματα από παρόμοιες βιοτεχνικές περιοχές....ναι, επιτρέπεται η χρήση του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης και για την αγοραία αξία μειώνεις συνήθως κατά ένα ποσοστό της τάξης του 15-20%. σχετικά με την ερώτηση θα πρέπει να πω πάντως ότι, έχω ακούσει και από κάποιο συνάδελφο-ελεγκτή ο οποίος δεν θέλει 'αυτός μόνο δλδ' τη μέθοδο κόστους σε οριζόντια ιδιοκτησία με αξία στο ποσοστό γηπέδου που αναλογεί...μη ρωτήσετε το γιατί...έτσι αποφάσισε ως 'νομοθέτης' ...εγώ βέβαια πάντα την εφαρμόζω ως δεύτερη, αλλά αυτός τη διαγράφει...χχχ Edited Μάρτιος 9 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 συνάδελφε και να υπάρχουν μισθώσεις που δε νομίζω παρά μόνο για αποθήκες, τα ειδικά κτήρια είναι τόσο ειδικά που νομίζω δε γίνεται να συγκριθούν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 (edited) όλο το θέμα για να μην έχεις πρόβλημα είναι να τεκμηριώνεις την επιλογή της μεθόδου...αφού λοιπόν δεν υπάρχει διαμορφωμένη αγορά για τον χ και ψ λόγο, το γράφεις αυτό ξεκάθαρα και εφαρμόζεις τη μέθοδο κόστους και είσαι ok! Edited Μάρτιος 9 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2015 Δε ξέρω ρε συνάδελφε, τα πηγαίνω καλά με τις εκτιμήσεις αλλά όλο ήξεις αφήξεις, τυπολατρεία και επιστήμη να σου πω τη αλήθεια λίγη ανιχνεύω. Ίσως πρέπει να μεταβώ σε άλλου είδους εκτιμήσεις, θέλω πιο πολλά μαθηματικά. Καληνύχτα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
msxoin Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2015 Συνάδελφοι καλημέρα. Μόλις ολοκληρώθηκε η αναγνώριση από τον ΔΟΑΤΑΠ του μεταπτυχιακού μου τίτλου πάνω στο real estate. Το επόμενο βήμα είναι η εγγραφή στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών. Ζητάει όμως να αποδείξω 2ετη επιστημονική εμπειρία στις εκτιμήσεις για να λάβω μέρος στις απαραίτητες εξετάσεις. Ισχύει και για κατόχους σχετικών μεταπτυχιακών? Επίσης έχω συντάξει 4-5 μελέτες (έρευνες κτηματαγοράς, αξιών, μελέτες βιωσιμότητας) αλλά στα όχι ως πιστοποιημένος εκτιμητής και σε καμία περίπτωση δεν μου πήρε 2 χρόνια. Ξέρετε αν μετράνε? Τέλος, ξέρετε αν οι εξετάσεις από το Υπουργείο Οικονομικων διεξάγονται ή είναι όπως αυτές για τους ενεργειακούς επιθεωρητές?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2015 Δεν γνωρίζω από προσωπική εμπειρία αν μετράνε οι μελέτες που έχεις συντάξει αλλά είναι θεωρώ πως θα μετράνε διότι τι άλλη εμπειρία ζητάνε; Πως μπορεί να μετράνε αυτές που έχει κάνει κάποιος ως πιστοποιημένος αφού τώρα θα δώσει εξετάσεις για πιστοποίηση!!!!!! Τώρα για τα 2 χρόνια, θεωρώ πως δεν αναφέρονται στην διάρκεια των μελετών αλλά στον συνολικό χρόνο που απασχολήθηκες, Αν τώρα προϋποθέτουν να εκτελείς και τα 2 χρόνια μελέτες.....θα πρέπει κάποιος να έχει συντάξει πάνω από 50 μελέτες!!! Αλλά περίμενε και κάποιον που έχει προσωπική εμπειρία.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα