chrsionidou Δημοσιεύτηκε May 7, 2010 at 10:09 πμ Δημοσιεύτηκε May 7, 2010 at 10:09 πμ Σε τράπεζα δουλεύεις? ναι στις ASPIS ---------- Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις....
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 09:46 πμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 09:46 πμ Υπαρχει μια αλλαγη στο καθεστως και πλεον μια αποτιμηση θα χρειαζεται τους πινακες πρωτοβαθμιου και δευτεροβαθμιου ελεγχου. Αυτο γινεται διοτι οι ασφαλιστικές εταιρείες επιμένουν οτι η συντηρηση/φθορα/ηλικία/κλπ ενος κτιριου θα πρεπει να προσμετραται στην εμπορική του αξια. Οι λογοι ειναι πολλαπλοι και εχουν να κανουν με την διατηρηση της αξιας του ακινητου. Ενισχυσεις, επισκευές, αναπαλαιωσεις, αλλαγη καλωδίωσης, κλπ δρουν θετικά.
sundance Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 09:48 πμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 09:48 πμ Συναδελφοι σας δινουν καμια εκτιμηση το τελευταιο 3μηνο?
kostas alex Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 10:54 πμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 10:54 πμ Έχω να κάνω εκτίμηση πάνω από δύο μήνες. Είναι γενικό το φαινόμενο?
sundance Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 11:03 πμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 11:03 πμ Κι εγώ συνάδελφε!
tpanag Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 11:36 πμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 11:36 πμ Γενικότατο. Ένα από τα καταστήματα που συνεργαζόμουν (στα 2 πρώτα σε παραγωγή), μου είπε χθες ότι έχει να κατατεθεί αίτηση για στεγαστικό (όχι να εγκριθεί στεγαστικό-να κατατεθεί αίτηση), από το Δεκέμβρη του 2009...
kostas alex Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 01:23 μμ Δημοσιεύτηκε June 24, 2010 at 01:23 μμ Γενικά η κατάσταση είναι για κλάμματα με τα δάνεια. Πάντως τον τελευταίο καιρό οι εκτιμήσεις που έκανα ήταν επανεκτιμήσεις και όχι καινούριες.
fotinoula Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 08:53 πμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 08:53 πμ καλημέρα.ανέλαβα την πρώτη μου εκτίμηση για λογαριασμό της εθνικής και έχω κάποιες απορίες.Πρόκειται για ανέγερση μονοκατοικίας σε περιοχη αγροτικη εντός ΖΟΕ εκτος οικισμου και σχεδιου πόλεως.Εγώ κατα την εκτιμηση μου θα υπολογίσω την αξία του αγροτεμαχίου και του κτιρίου ως περατωμένο?.Σε αυτά πρέπει να υπολογίσω και την υπεραξία για την μελλοντική δόμηση?.Ο δανειολήπτη θέλει να κατασκευασει μόνο το ισόγειο(πρόκειται για διοροφη μονοκατοικια)και να ρίξει τα μπετά και για όροφο.Εμένα αυτό σε τι με επηρεάζει στην εκτιμηση μου?και κάτι ακόμα σε αυτά έχει νόημα η έννοια του εργολαβικού και επιχειρηματικού οφέλους?προσωπικά εκτιμώ πως δεν πρέπει να υπολογίσω εργ.οφελ.και επιχ.όφελος. ευχαριστώ εκ των προτερων για τις απαντήσεις σας.
erling Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 03:09 μμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 03:09 μμ Για αυτά που ρωτάς με την υπεραξία, υπάρχουν σχετικότεροι (πλέον) από εμένα να σου απαντήσουν. Αλλά όσον αφορά το θέμα "Ο δανειολήπτη θέλει να κατασκευάσει μόνο το ισόγειο(πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία)και να ρίξει τα μπετά και για όροφο" έχει άμεση συσχέτιση με το δάνειο που αιτείται. Δηλαδή αιτείται ένα δάνειο για αυτό που αναφέρεις ή για ανέγερση όλης της μονοκατοικίας? Αν είναι για όλη τη μονοκατοικία τότε εσύ θα εκτιμήσεις όλη τη μονοκατοικία. Αν αιτείται διαφορετικά τότε αυτό που αιτείται. (δεν μου είχε τύχει ποτέ) Πάντως θα πρέπει να ξέρει πως αν αιτηθεί δάνειο για όλη τη μονοκατοικία και δεν την αποπερατώσει, δεν πρόκειται να εκταμιεύσει όλο το ποσό του δανείου. υ.γ. Αν θυμάμαι καλά η ΕΤΕ έχει κάποιους τύπους υπολογισμού της αξίας.
fotinoula Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 05:13 μμ Δημοσιεύτηκε September 9, 2010 at 05:13 μμ ναι αιτειται δάνειο για την ανέγερση του ισογειου αλλα ουτως η αλλιως εγω δεν πρέπει να το εκτιμησω όλο σαν κτίριο?η τράπεζα εχει συγκεκριμένους τύπους και συγκεκριμένα μεθόδους.εγω χρησιμοποιώ την μέθοδο κόστους η οποία αναφέρει την έννοια της υπεραξίας.απλά δεν είμαι σίγουρη αν θα πρέπει να την συμπεριλάβω.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα