Εξωτερική θερμομόνωση σε πολυκατοικία ή βάψιμο

[mhxanologos1976]

Θα ήθελα όποιος μπορεί παρακαλώ να μου δώσει κατευθύνσεις στο εξής ζήτημα: Σε τετραόροφη πολυκατοικία (κτισμένη το 1984 περίπου) οι εξωτερικοί τοίχοι είναι σοβατισμένοι με σοβά τύπου σαγρέ (έτσι το ακούω καιρό δεν ξέρω πως αλλιώς λέγεται). Εδω και καιρό έχει τεθεί το ζήτημα του βαψίματος των εξωτερικών επιφανειών στις συνελεύσεις αλλά κάποιοι υποστηρίζουν την λύση του ξυσίματος του σαγρέ-σοβατίσματος και βάψιμο και κάποιοι του απλού βαψίματος. Απ' ότι βλέπω υπάρχει και η λύση της θερμοπρόσοψης και σοβάτισμα πάνω σε αυτή λύση που σαφώς δίνει πλεονεκτήματα αλλά αυξάνει και σημαντικά το κόστος ανά τετραγωνικό. Το πρόβλημα εντείνεται δεδομένου ότι οι προσφορές για να συγκριθούν πρέπει να έχουν ίδιες προδιαγραφές και κάθε εργολάβος θέτει τις δικιές του. Σύμφωνα με τα παραπάνω θα ήθελα να μου δώσετε κάποια κατεύθυνση προκειμένου να θέσω προδιαγραφές ( κόστος βαψίματος/τ.μ κόστος σοβατίσματος /τ.μ ,κόστος σκαλωσιών, εαν απαιτείται οικοδομική άδεια, αν το ξύσιμο του σαγρέ και σοβάτισμα αποτελεί σωστή λύση και αν η εξωτερική θερμοπρόσοψη ενδείκνυται για κατασκευές μετά το 1981 όπου υπήρχει και ο κανονισμός θερμομόνωσης και κατα πόσο αυτή η λύση αυξάνει το βάρος. Επίσης ήθελα να ρωτήσω για τα παραπάνω αν προβλέπεται γενικά κάποιο δάνειο από τράπεζα τόσο σε επίπεδο πολυκατοικίας ή ακόμα και σε επίπεδο μεμονωμένου ιδιοκτήτη.Ευχαριστώ πολύ εκ'των πρωτέρων και συγνώμη για τα πολλά ερωτήματα

[akius]

εξωτερικο βαψιμο με σκαλωσιες θελει ΑΔΕΙΑ....αν δεν βγει αδεια υπαρχει παρανομια και σε περιπτωση ατυχηματος βλεπω να σας περνουν την πολυκατοικια...

 

απο την στιγμη που αναγκαστικα ειναι να βγει αδεια καλο ειναι να βρειτε εναν μηχανικο που θα σας κατευθυνει και σας βρει και προδιαγραφες ωστε να υπαρχει και διαχειρση του εργου...

 

αναλογα τα κουφωματα σας και τι τυπου μονωση υπαρχει θα δειτε σε ποσα χρονια κανει αποσβεση μια θερμοπροσοψη.......ειδικα απο του χρονου που δεν θα υπαρχει πετρελαιο θερμανης αλλα θα πληρωνουμε 1,00+ το πετρελαιο η αποσβεση θα γινει πολυ πιο γρηγορα,,,

 

τωρα για την βαφη ακρυλικα χρωματα....ακομα και θερμικα......για το ξυσιμο δεν θα το συνιστουσα για το κοστος σε περιπτωση απλης βαφης...

 

επισης η δουλεια θα πρεπει ναναι πακετο για να μην υπαρχει μπερδεμα....ενα συνεργειο με μια τιμη ΠΑΚΕΤΟ...πχ θελω 7000 ευρω για ολα σκαλωσιες-εργατικα-χρωματα ....

ετσι δεν θα υπαρχξουν και προστριβες μετα

 

 

αλλα σας ξαναλεω απαραιτητα ΑΔΕΙΑ

[mhxanologos1976]

Ευχαριστώ πολύ για την γρήγορα απάντηση.Παρόλα αυτά θα ήθελα να επιμείνω στο εξής. Η κατ' αποκοπή εργασία και πάλι δεν καθορίζει προδιαγραφές. Μπορούμε να αναθέσουμε σε πολιτικό μηχανικό να καθορίσει αυτό που διάβαζα σε άλλο post (την προμέτρηση) και τις προδιαγραφές (και με τι κόστος περίπου) και μόνο προκειμένου να πάρουμε τις προσφορές και επίσης την άδεια που ανέφερες τι τάξη μεγέθούς κονδύλι μίλαμε. Και πάλι ευχαριστώ.

[akius]

οπως ειπα

 

''απο την στιγμη που αναγκαστικα ειναι να βγει αδεια καλο ειναι να βρειτε εναν μηχανικο που θα σας κατευθυνει και σας βρει και προδιαγραφες ωστε να υπαρχει και διαχειριση του εργου..''

 

 

το κονδυλι για την αδεια αν θυμαμαι καλα ειναι στα 3000 ευρω

[mhxanologos1976]

ευχαριστώ πολυ και πάλι

[myri]

άδεια 3000+ΦΠΑ και λίγες εισφορές

 

ο σοβάς που λες λογικά είναι ο αρτιφισιελ

ή βαψιμμο ή υδροβολή (καθαρισμός με νερό) και βαψιμμο

 

τώρα ξύσιμο και σοβάτισμα ειναι υπερβολικό εφόσον δεν έχει κάποιο πρόβλημα

 

με τη θερμοπρόσοψη μπαίνεται σε άλλη κατηγορία εργασιών