Δόμηση πέραν των 7,5m (ύψος) σε οικισμό του 1985

[erling]

Υπάρχουν σίγουρα χώροι με ύψος μικρότερο του 2.40 (χώροι υγειϊνής) που μετράνε στην δόμηση.

Για να υπολογισθεί το ελεύθερο ύψος ενός χώρου, διαιρούμε τον όγκο με το εμβαδό του χώρου. Σε αυτά τα μεγέθη όμως δεν υπολογίζουμε τους χώρους που έχουν ύψος μικρότερο των 2.00μ.

Αρα νομίζω πως οι χώροι κάτω των 2.00μ δεν προσμετρούν στην δόμηση.

 

Κτιριοδομικός, Άρθρο 8

Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων.

1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη:

1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:

1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ.

1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και

1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα.

1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 μ., 2,00 μ. και 1,90 μ. αντίστοιχα, εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30-9-55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9-8-1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους).

2. Πραγματοποιούμενα ελεύθερα ύψη:

2.1. Το πραγματοποιούμενο ελεύθερο ύψος χώρου κτιρίου ισούται με τον λόγο του καθαρού όγκου του προς το εμβαδόν της επιφανείας του δαπέδου του.

Για τον υπολογισμό τόσο του καθαρού όγκου, όσο και του εμβαδού της επιφανείας του δαπέδου, δεν λαμβάνονται υπόψη τα τμήματα του χώρου που έχουν ελεύθερο ύψος μικρότερο από 2,00 μ.. Για τον υπολογισμό του καθαρού όγκου λαμβάνεται υπόψη η κατώτατη επιφάνεια της οροφής ή της ψευδοροφής, όπως διαμορφώνεται με ή χωρίς κλίση και με ή χωρίς δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία. Σε περίπτωση, όμως, κατά την οποία η απόσταση ανάμεσα στις δοκούς (κενό) ή τα άλλα δομικά στοιχεία που τυχόν υπάρχουν κάτω από την οροφή ή την ψευδοροφή είναι μικρότερη από 1,50 μ. ή το ύψος του δομικού στοιχείου είναι μεγαλύτερο από το μισό της παραπάνω απόστασης, δεν προσμετράται στον καθαρό όγκο του χώρου, το τμήμα του που βρίσκεται ανάμεσα στα δομικά αυτά στοιχεία (κενό).

[vioannis]

Ευχαριστω παρα πολυ erling .

[samourg]

Τελικά δεν μετράει στην δόμηση το τμήμα που είναι κάτω από 2,40μ. ή 2,00μ.? Μπερδεύτηκα....

Αυτό ισχύει παντού και πάντα? Όπως δεν μετράνε οι υπόγειοι χώροι <1,50μ. ?