Λάθος χρήση δήλωσης μηχανικού του Ν.651/77

[MAKAP]

Το ορθό είναι να αναφέρεις "Για οιαδήποτε χρήση απαιτείται έγκριση της Δασικής Υπηρεσίας".

 

Το ερώτημα "σε ποια διάταξη στηρίζεται η παραπάνω συμβουλή" είναι, νομίζω, περιττό, αφού δεν προβλέπεται από καμία διάταξη του ν 651/77, όπως αυτός ισχύει.

[avgoust]

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ , αυτό είναι ένα πολύ λεπτό σημείο διότι :

 

Oταν γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο , αυτός που το διαβάζει καταλαβαίνει ότι το αγοράζει και αύριο πάει και εκδίδει άδεια οικοδομής.

 

Αδεια οικοδομής όμως δεν εκδίδεται σε δασική έκταση.Κι επειδή σε αυτή τη ζωή όλα λύνονται στα Δικαστήρια ,

 

αν πάω κατηγορούμενος σε ένα δικαστήριο και μου πει ο πρόεδρος "πως βεβαίωσες κύριε μηχανικέ ότι είναι οικοδομήσιμο την στιγμή που δεν ήξερες αν είναι δασική έκταση" τι θα του πω ?

[proteas]

Φίλε ΜΑΚΑΡ χωρίς να θέλω να έρθω σε αντιπαράθεση οιαδήποτε μορφής να σου υπενθυμίσω οτι όταν δηλώνεις κάτι πρέπει να διασφαλίζεις εσένα κατ' αρχήν, τον ιδιοκτήτη δεύτερον και κατά τρίτον τον μέλλοντα ιδιοκτήτη.

βεβαίως δεν υφίσταται τέτοια διάταξη, ως προς τη δήλωση, αλλά ως σωστός επαγγελματίας και εφόσον το γνωρίζεις το αναφέρεις, όπως επίσης αναφέρεις και αν βαρύνεται από δουλεία ή απαιτείται αρχαιολογικός έλεγχος.

Και δεν είναι όλοι μηχανικοί να ξέρουν τι θα προσέξουν.

Και επαναλαμβάνω οτι ναι, τέτοια διάταξη του ν.651/77 δεν υπάρχει, υπάρχει όμως το αρ. 14 του ν.998/77.

Βίβλων Όμαδος ... με τις διατάξεις ....

 

πες τα βρε avgoust ...

[MAKAP]

Καταλαβαίνω τον προβληματισμό σου, αλλά υποστήριζα και υποστηρίζω ότι ο μηχανικός πρέπει να περιορίζεται να βεβαιώνει, και μάλιστα υπεύθυνα, ΜΟΝΟΝ ότι ορίζει η νομοθεσία και τίποτε παραπάνω είτε του το ζητάει ο πελάτης είτε ο συμβ/φος είτε οποιοσδήποτε υπάλληλος.

 

Ο λόγος είναι απλός. Όσα περισσότερα, από τα τελείως υποχρεωτικά, προσθέτει στη βεβαίωση τόσο αυξάνει τις πιθανότητες να εμπλακεί σε περιπέτειες (δικαστικές και άλλες) για τις οποίες, ασφαλώς, δεν έχει υποχρέωση να εμπλακεί και, οπωσδήποτε, δεν έχει αμειφθεί.

[proteas]

Ξανασκεπτόμενος το σκεφτικό σου δεν μπορώ να διαφωνήσω, αντίθετα θα συμφωνήσω. Δηλώνεις όμως την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα του ακινήτου, αυτό είναι το βασικό. Οκ! το χωράφι είναι 4 στρ. αρκεί αυτό όμως; απο εκεί και πέρα εσύ ενημερώνεις, επίσημα πλέον αφού το γράφεις στη δήλωσή σου και όχι "εγώ σας το είπα εσείς δεν ακούσατε" και εκείνοι ας κάνουν οτι τους φωτίσει ο Θεός. Έτσι είσαι καλυμμένος και με την επαγγελματική σου συνείδηση ήσυχος.

[MAKAP]

Ξανασκεπτόμενος το σκεφτικό σου δεν μπορώ να διαφωνήσω, αντίθετα θα συμφωνήσω. Δηλώνεις όμως την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα του ακινήτου, αυτό είναι το βασικό. Οκ! το χωράφι είναι 4 στρ. αρκεί αυτό όμως;

 

Αυτό σε υποχρεώνει το Κράτος να δηλώσεις υπεύθυνα και μόνον στις περιπτώσεις που το τδ προορίζεται για συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου. Ο στόχος ήταν συγκεκριμένος την εποχή εκείνη και τον έχουμε αναλύσει και εξηγήσει στο forum.

[proteas]

Μου φαίνεται οτι θα λέμε τα ίδια και τα ίδια συνέχεια.

Κάθε γνώμη σεβαστή.

Μου φτάνει που μου τα τρώει η γυναίκα μου ...

[artemis_78]

Καλησπέρα,

σε εξαρτημένο τοπογραφικό του 2012 (περιοχή αναθεώρησης εντος σχεδίου) αποτυπώθηκε το γεωτεμάχιο και εφαρμόστηκε η πολεοδομική μελέτη κατά το δυνατόν ώστε να βγουν τα ρυμοτομούμενα τμήματα. Δεν έγινε διάγραμμα εφαρμογής διότι το τοπογραφικό αφορούσε μεταβίβαση.

Στο τοπογραφικό διάγραμμα υπολογίστηκαν και υποδείχθηκαν τα ρυμοτομούμενα τμήματα, όπως και δηλώθηκε ότι η οδός είναι μη διανοιγμένη.

 

Στην βεβαίωση 651/77 όμως δυστυχώς έμειναν οι λέξεις "άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα". Δεν αναγράφει δηλαδή ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και θα καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο μετά την άφεση σε κοινή χρήση και την διάνοιξη της οδού.

 

Από τότε χάθηκαν τα ίχνη της υπόθεσης αλλά ο ιδιοκτήτης τώρα θέλει να βγάλει ΟΑ.

Υπάρχει πρόβλημα με την δήλωση που αυτοαναιρείται ή όχι?

Ποια είναι η άποψη σας?

Μπορεί να ζητηθούν κυρώσεις από τον συντάκτη  για την αυτοαναίρεση?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

 

 

[Pavlos33]

Στην περιοχή επέκτασης μήπως έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής;

[artemis_78]

Νομίζω ότι υπάρχει μόνο πολεοδομική μελέτη.

 

Με την πολεοδομία που μίλησα μου είπαν ότι για ΟΑ πρέπει να κάνω διάγραμμα εφαρμογής, να καταθέσω τα χαρτιά, να εγκριθούν και μετά να προχωρήσω. 

Και ότι όλοι αυτό κάνουν στην περιοχή.

Χωρις να ξέρω σίγουρα, δεν νομίζω να έχει κυρωθεί.