Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γραφείο

[deppa2008]

χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε γραφείο?πόσο περίπου κοστίζει αυτή η διαδικασία?

[vagelis_lam]

- Πρωταρχικά, έλεγξε κατά πόσο προβλέπεται στον κανονισμό της οικοδομής η χρήση γραφείου (αν και απ' όσο κρίνω απο το επάγγελμά σου, μάλλον θα το έχεις ελέγξει ήδη).

- Το κατάστημα, πολεοδομικά, εντάσσεται στην ίδια κατηγορία με το γραφείο, ως εκ τούτου δεν απαιτείται οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης, πλήν μιας έγκρισης μικρής κλίμακας εργασιών, στην περίπτωση κατά την οποία εκτελέσεις μικροεργασίες διαρρύθμισης (δίχως να θίγεται ο φορέας), αντικατάστασης κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα, χρωματισμών,κ.α. Περισσότερες διευκρινήσεις γι' αυτό το θέμα ,με μια απλή αναζήτηση στο forum, θα βρείς πολλές .

[myri]

Τι ειδους γραφείο;

Πόσα τμ είναι ο χώρος;

[Athina]

Κατ' αρχήν θα πρέπει να διερευνήθει αν επιτρέπεται η λειτουργία γραφείου στην περιοχή, όσον αφορά τις χρήσεις γης. Αν το κατάστημα βρίσκεται σε περιοχή αμιγούς κατοικίας, τότε δεν είναι δυνατή η αλλαγή της χρήσης του καταστήματος σε γραφείο.

Κατά την άποψη μου απαιτείται αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε γραφείο γιατί αλλάζει ο συμβατικός προϋπολογισμός, μεταξύ των δύο χρήσεων.

[deppa2008]

το κατάστημα ειναι 54 τμ .για την αλλαγή χρήσης χρειάζεται κενακ ?

[myri]

ξαναρωτώ τι γραφείο θα είναι;

[tasakos]

Αν επιτρέπεται στην περιοχή χρήση καταστήματος , το πιο πιθανό είναι επιτρέπεται και κατάστημα. Κατά τα άλλα νομίζω κι εγώ οτι χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

[deppa2008]

για την ακρίβεια είναι 2 περιπτώσεις ένα κατάστημα 25 τμ να γίνει δικηγορικό γραφείο και ένα κατάστημα 54 τμ να γίνει μικροβιολογικό ιατρείο που αν δεν κάνω λάθος ανήκει ως προς τη χρήση στα γραφεία γιατί δεν έχει κλίνες.αν τελικά χρειάζεται αλλαγή χρήσης αυτή χρειάζεται μελέτη ενεργειακής απόδοσης.απαιτεί μελέτη μόνο η και επίβλεψη.οικονομικά πως μεταφράζεται?

[tasakos]

Γιατί δεν ρωτάτε έναν μηχανικό να πάρετε και προσφορά και πρόταση για την επιλογή της λύσης που θα επιλέξετε;

[deppa2008]

ρώτησα μηχανικούς πολεοδομία υπεχωδέ και ο καθένας μου δίνει άλλη απάντηση.