Δημιουργία συγκροτήματος κατοικιών σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[urban]

Γεια σας. Υπάρχει αγροτεμάχιο 80στρ. στην Σκιάθο και θα ήθελα να δημιουργήσω έκει εναν οικισμό παραθεριστικών κατοικιών. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχέδιου και δεν ανήκει σε κάποια ΖΟΕ ή λοιπές ζώνες. Το ερωτημά μου έιναι πώς μπορώ να εκμεταλλευτώ καλύτερα αυτήν την έκταση? Το αγροτεμάχιο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη με ένα τιτλο, οπότε θεωρητικα επιτρέπονται μόνο 200 τ.μ. κατοικίας. Η άλλη λύση, αυτή της κατάτμησης, γνωρίζω ότι πρέπει να γίνει σε άρτια μέρη τουλάχιστων 4 στρ. και να έχουν πρόσωπο σε δρόμο τουλάχιστον 25 μ. Κάτι τέτοιο, όμως, είναι δύσκολο διότι εφάπτεται μονο σε ένα αγροτικο δρόμο και είναι δυσκολο, χωροτακτικά να χωριστεί έτσι. Πώς, λοιπόν, μπόρω να δημιουργήσω, για παράδειγμα, 20 μεζονέτες των 100 τ.μ. όπως κατα κόρον βλέπω να συμβαίνει στην Χαλκιδική ή άλλα μέρη. Σας ευχαριστώ.

[mimar]

Δες αυτό. Ισως βοηθήσει.

http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108151.html