Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε οικία

[KYRILLOSKOS]

Συγνώμη αν υπάρχει αυτό το θέμα αλλά δεν βρήκα αυτό που χρειάζομαι. Έχω ένα σπίτι στον 1 όροφο. Το ισογειο ειναι περιπου 45μ2, και το min υψος που εχει ειναι 3μετρα και εχει και ενα παταρι περιπου 35μ2 με υψος 2.20μετρα. Στα σχεδια και στα συμβολαια εχει χρηση καταστηματος το οποιο ποτε δεν χρησιμοποιηθηκε σαν καταστημα. Τωρα εχει ενσωματωθει με το σπιτι του 1 οροφου και συνδεετε με την σκαλα που προυπηρχε για να πασ στον 1 οροφο. Μπορει να γινει αλλαγη χρησης τωρα απο καταστημα σε οικια? Αν το αφησω οπως εχει απλά δεν θα μπορεσω αν θελησω να το πουλησω, ετσι δεν ειναι? αν γνωριζετε κοστοσ? οι αλλαγεσ που εγιναν ειναι εσωτερικη τοιχοποια με γυψοσανιδα στο παταρι, ενα wc στο παταρι, ενα wc στο ισογειο, κατολου εσωτερικη τοιχωποιια στο ισογειο, δηλ εμεινε ως είχε. υδραυλικη εγκατασταση εγινε μονο για τους 2 wc. Η κουζινα εμεινε στο σπιτι του 1 οροφου ως ειχε. Τελος ειμαι μηχανολογοσ μηχανικοσ, μπορω να αναλαβω εγω την αλλαγη χρησης? και τι πρεπει να κάνω? Το ξερω οτι εθεσα πολλα ερωτημα και συγνωμη.

Ευχαριστω εκ των προτερων

[dib]

...............

Τελος ειμαι μηχανολογοσ μηχανικοσ, μπορω να αναλαβω εγω την αλλαγη χρησης? και τι πρεπει να κάνω? ...........

 

 

συνάδελφε, δεν μπορουμε να αναλάβουμε τέτοιου είδους εργασίες

 

είναι αρμοδιότητα μονο των πολ. μηχανικών-αρχιτεκτόνων & τοπογράφων

 

μπορεις όμως (για να μην χάσεις τη δουλειά), να δώσεις την δουλειά σε κάποιον συνεργάτη σου απο τις παραπάνω ειδικότητες, γιατί σίγουρα αν κάνετε αλλαγή χρήση, θα πρέπει να γίνουν Η/Μ μελέτες (θέρμανση, ηλεκτρικά, καύσιμο αέριο, ύδρευση αποχέτευση, κλπ.) και ενεργειακή μελέτη

[Manolis gon]

Τι μπορειτε (και καλα) να υπογραψετε

 

Δ. Μηχανολόγοι - Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί.

Δεν έχουν κανένα δικαίωμα σύνταξης και υπογραφής μελετών οικοδομικών έργων

και επίβλεψης αυτών.

Έχουν όμως, απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής μελετών

ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και επιβλέψεως αυτών.

[dib]

Τι μπορειτε (και καλα) να υπογραψετε

 

Δ. Μηχανολόγοι - Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί.

Δεν έχουν κανένα δικαίωμα σύνταξης και υπογραφής μελετών οικοδομικών έργων και επίβλεψης αυτών ..........................

 

συνάδελφε

 

επειδή μάλλον διακρίνω μια ειρωνία στην απάντηση σου, θα σου πω οτι δεν έχω πρόθεση να αντιπαρατεθώ μαζί σου (ή μαζί σας για τον κλάδο σας)

 

αναφέρομαι σε άλλο post που έδωσες απάντηση πριν λίγο περί επαγγεμαλματικών διακιωμάτων των πολ. μηχανικών + αρχιτεκτονικών σε Η/Μ μελέτες

 

να σου υπενθυμίσω οτι και οι συνάδελφοι των ΤΕΙ, με νόμους πήραν τα επαγγελματικά και οχι βάσει γνωστικού αντικειμένου

 

να γιατι βτάσαμε να γίνουμε ΣΚΑΝΔΙΝΑΒΙΚΕΣ ΧΩΡΕΣ (είναι 4η ή 5η φορά που το γράφω εδω μέσα)

 

τώρα αν κατάλαβα λάθος το ύφος των γραφόμενων σου, γράψε λάθος

γιατί το πήρα στραβά (αν δεν νομίζω να εχω παίσει τόσο πολύ έξω)

[KYRILLOSKOS]

Καλα ολα αυτα και μη για τα δικαιωματα υπογραφης κ.τ.λ. οσον αφορα τα αλλα ερωτηματα μου, μηπως γνωριζει καποιος? Αν το αφησω ετσι οπως ειναι τι προβληματα μπορει να αντιμετωπισω οταν θα θελω να αλλαξω την χρηση?

[Manolis gon]

συνάδελφε

 

τώρα αν κατάλαβα λάθος το ύφος των γραφόμενων σου, γράψε λάθος

γιατί το πήρα στραβά (αν δεν νομίζω να εχω παίσει τόσο πολύ έξω)

 

Μαλλον καταλαβες λαθος.Το "και καλα" σήμαινε , οτι συμφωνα με τις διαταξεις τους αυτα που μπορουν να υπογραψουν ηταν τα παρακατω που εγραψα.Υπογραφουμε(ουν) πολλα που δεν μας αρμοζουν, οποτε οι διαταξεις τους δεν ισχυουν στην πραξη.Τωρα αν συνεχιζεις να μην καταλαβαινεις τι εννοουσα , περισσοτερα σε π.μ.

[myri]

πότε βγήκε η οικοδομική άδεια;

[KYRILLOSKOS]

ολο το κτιριο ηταν αυθαιρετο, και η αδεια βγηκε το 2003. εγω το εχω αλλακσει σε οικια. υποψιν οτι στα σχεδια φαινετε ημιτελεσ (εχει τουβλα, αποχευτεση, ηλεκτρικεσ καλωδιοσεισ, σοβατισμενο)λειπουν πατωματα, παραθυρα, εσωτερικη τοιχωποιια στο παταρι. αυτα στα σχεδια. εγω ολα αυτα τα εχω φτιακσει