Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Επαναφορά χώρου στη νόμιμη κατάσταση

[mixyak790]

νομίζω ότι μπορεις με αρθρο 22 εντος 2 μηνων να επαναφερεις την αρχική κατάσταση,(νομιμοποίηση με αρθρο 22 γοκ),δεν το γράφει αυτό και η διακοπή;τον 3843 δεν στον συστήνω....

α.εμπόδιο η αίτηση ,που πρέπει να γίνει απο τους αυνιδιοκτητες...

β.ο ισχυρισμός εκ των υστερων του αλλου ιδιοκτήτη ,οτι εξαιτιας σου μπορεί ολη η οικοδομή να βγει παράνομη...πάντως ανάλογα με το πόσο φωνάζει ο καταγγέλων,τόσο σκιάζονται κι οι υπάλληλοι,ειδικά αν είναι κάποιος συνταξιούχος που είναι κάθε μέρα στη πολεοδομία.....εγω ειχα περίπτωση με εγκριση από ΔΟΚΚ,ΠΟΥ ΜΕ ΕΦΤΑΣΕ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΣΤΕ,όπου μάλιστα κέρδισε την υπόθεση!!!!!!!!αυτα προς γνώση και συμμορφωση για κάποιους που κάνουν παλληκαρισμούς στο forum....

καια υτό που λέει ο Faethon,΄δεν έχει πάρει ρεύμα η οικοδομή;ο μηχανικος δεν έχει υπογράψει τη δήλωση;;έχει παραιτηθεί μήπως;

[GRANDPA]

Nα την θεωρήσω ως τελευταία απάντηση ή μπορεί να υπάρχουν και άλλες απόψεις;Για νομιμοποιηση πάντως δεν έγραφε. Στα παραπάνω απαντώ.

Η έκθεση γράφει συνοπτικά:

Εργασίες μετά το 2003.

Πολεοδομικά αυθαίρετο κατά το 9732/2004

Στάδιο κατασκευών :περατωμένες εργασίες.

Υπάρχει σκαρίφημα του αυθαίρετου.

Έπειτα αναφέρει:

Κατόπιν αυτών η οικοδομή πρέπει να κατεδαφιστεί εκτός αν υποβληθεί ένσταση η αποδοχή της έκθεσης για μείωση των προστίμων διατήρησης που έχουν επιβληθεί κατά 30%. Κάναμε το δεύτερο. Όμως τα πρόστιμα είναι μεγάλα και θέλουμε να τα αποφύγουμε όσο γίνεται

[mixyak790]

νομίζω ότι πρέπει να απευθυνθείς σε καποιο μηχανικο με τα σχέδια,αν είναι δυνατόν στον επιβλέποντα........επίσης το κτίριο έχει πάρει ρεύμα η είναι με το εργοταξιακό;

[GRANDPA]

Ρεύμα έχει πάρει κανονικά.Αν βοηθάει κοίτα τη προηγούμενη απάντηση που συμπλήρωσα.

[Faethon11]

Αφού έχει πάρει ρεύμα πως συνεχίζονταν οι εργασίες για να γίνει διακοπή εργασιών;

Κάτι δεν κολλάει.

[mixyak790]

Αφού έχει πάρει ρεύμα πως συνεχίζονταν οι εργασίες για να γίνει διακοπή εργασιών;

Κάτι δεν κολλάει.

συμφωνω.....

[GRANDPA]

Παιδιά αυτό έγινε αυτό σας λέω.Δηλ. τι θα έπρεπε να είχε γίνει;Μήπως πρέπει να διαμαρτυρηθώ;

Τότε τι έβαλαν διακοπή οικοδομικών εργασιών οι υπαλληλοι;Βλέπω να μπλέκουν τα πράαγματα.

[Athina]

1) Αφού έχετε κάνει αποδοχή της έκθεσης αυθαιρέτου, τότε αυτή έχει τελεσιδικήσει. Επομένως για να κατεδαφίσετε το αυθαίρετο τμήμα θα πρέπει να συνεννοηθείτε με την πολεοδομία ώστε να κάνουν άρση του σήματος και να σας δώσουν κάποια βεβαίωση ότι μπορείτε να κατεδαφίσετε τις αυθαίρετες κατασκευές (σημείωση η βεβαίωση χορηγείται μόνο για την κατεδάφιση του αυθαιρέτου και όχι για άλλες εργασίες). Πιθανόν να ζητηθεί κάποια δήλωση από μηχανικό, οτί αναλαμβάνει την επίβλεψη των εργασιών κατεδάφισης.

Όταν το κατεδαφίσετε θα ζητήσετε άμεσα από την πολεοδομία με αίτηση και ότι δικαιολογητικό ζητηθεί, να βεβαιώσει ότι το κατεδαφίσατε, ώστε να σταματήσει να τρέχει το πρόστιμο διατήρησης.

2) Αν καταφέρετε να τακτοποιήσετε το χώρο σύμφωνα με το νόμο 3843 προφανώς και το ποσό που θα πληρώσετε είναι χαμηλότερο και δεν θα χρειαστεί να το κατεδαφίσετε.

3) Αν η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ (δεν έχει θεωρηθεί από την πολεοδομία για το πέρας των εργασιών), ίσως και να μπορεί η άδεια να αναθεωρηθεί (εφ' όσον υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και συγκατάθεση συνιδιοκτητών). Το θεωρώ απίθανο γιατί σε αυτήν την περίπτωση θα αναφερόταν κάτι τέτοιο στην έκθεση αυτοψίας.