Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΦΠΑ οικοδομής ιδιώτη


Recommended Posts

Καλησπέρα σε όλους,

 

προσφατα ήρθε πελάτης στο γραφείο μου και μου ζήτησε να του παραδώσω με το κλειδί στο χέρι, πολυκατοικία που έχει υπόγειο - ισόγειο κατάστημα-και 3οροφοδιαμερίσματα.

 

το έκκο της οικοδομής είναι €45.000 περίπου.(λιγο λιγότερο)

πέρα από το τιμολόγια που θα χρειαστέι να συλλέξω συνολικού ποσού των €45.000 ( εναρμονισμένα με τα επιμέρους κόστη κάθε κατηγορίας ξεχωριστά)

έτσι ώστε ο φάκελος που θα παραδώσω στον πελάτη μου θα εναρμονίζεται πλήρως με το ΕΚΚΟ, χρειάζεται να κάνω κάτι άλλο?

ο πελάτης μου θα χρειαστεί να πληρώσει επιπλέον φπα?

 

χάρης

Link to comment
Share on other sites

Η σωστή διατύπωση είναι ότι ο κύριος του έργου βαρύνεται με τον ΦΠΑ όλων των υλικών που προμηθεύεται για το έργο (ενσωματούμενα και μη), ο οποίος δεν μπορεί να υπολείπεται του ΦΠΑ που αντιστοιχεί στο ΕΚΚΟ...

Link to comment
Share on other sites

το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια ορόφου μαζί με κλιμακοστάσιο

53 μ2 ανά όροφο και έχει εκδοθεί το 2007 η άδεια.

 

αναλυτικότερα διαχωρίζεται το ΕΚΚΟ σε

 

€35.874,99

για κατοικιες 1ος 2ος 3ος όροφος συνολικής επιφανιας με κλιμακοστάσια 175 τ.μ

(53 μ2 + 53 μ2 + 53 μ2 + 16 μ2 βοηθητικοί χώροι εκτοσ Σ.Δ συνολο 175 μ2 )

 

με κόστος εκκίνησης €205/μ2 δηλαδή 175μ2 Χ €205 = €35.874,99

 

 

€8.930,00

για το κατάστημα καθαρής επιφανειας 42 μ2 + 5 μ2 βοηθ. χώροι συνολο 47 μ2)

 

με κόστος εκκίνησης €190/μ2 δηλαδή 47μ2 Χ €190 = €8.930,00

 

συνολο ΕΚΚΟ €44.885,36

 

το βρίσκω λογικό το ΕΚΚΟ

 

αν πάλι θες και το αναλυτικό ΕΚΚΟ μπορώ να στο στείλω

 

 

χαρης

Link to comment
Share on other sites

  • 4 years later...

Τα παραπάνω ισχύουν και σήμερα;

 

Γενικά ένας ιδιώτης επιβαρύνεται είτε το ΦΠΑ των τιμολογίων είτε του ΕΚΚΟ αναλόγως ποιο είναι μεγαλύτερο;

Edited by Allobar
Link to comment
Share on other sites

Το ΦΠΑ των τιμολογίων του έργου σε κάθε περίπτωση.

Σημ: Αν θυμάμαι καλά δεν υφίσταται πλέον ΕΚΚΟ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.