Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου

[Aristotelisb]

καλησπέρα!θα ήθελα να ρωτήσω αν γίνεται αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου γραφείο (οικοδομική άδεια για γραφείο) σε κατοικία. αν ναι καμία ιδέα τι γίνεται με τα υπόλοιπα τετραγωνικά (συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος για γραφεία). Πάνε ως αυθαίρετα?Ευχαριστώ

[Γιάννης]

Αν είναι πάνω από 200τ.μ. προφανώς δεν γίνεται αλλαγή χρήσης γραφείου σε κατοικία (ούτε τα 200τ.μ., ούτε συνολικά...)

[Aristotelisb]

το 200 εννοείς αυτά που φαίνονται στην άδεια?αν είναι κάτω από 200?

[Manolis gon]

Αν η αδεια εχει βγει ως αμειγως γραφεια και εχε παρει την παρεκλιση πανω απο τα 200 μ2 τοτε δεν αλλαζει η χρηση σε κατοικια.Αν απλως ειναι μια αδεια γραφειων κατω απο 200 μ2 τοτε αλλαζει.

[Aristotelisb]

έχω χτίσει σε αγροτεμάχιο 7250 τμ 4 χωριστά διώροφα γραφεία από 150τμ το καθένα. μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης στο ένα από τα τέσσερα γραφεία σε κατοικία με την προϋπόθεση οτι θα νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα κτίσματα και να πληρωθούν τα επιπλέον 100 τμ σαν αυθαίρετα?ευχαριστώ για τις απαντήσεις!!

[Manolis gon]

Η γενικη απαντηση ειναι οχι. Ειδικοτερα τωρα, εφοσον εχεις παρει την παρεκλιση για τα 600 μ2 δεν αλλαζει χρηση για κατοικια.Απο το 1983 και μετα κανενα αυθαιρετο (εκτος συντελεστου δομησης) δεν νομιμοποιειται.Ειναι κατεδαφιστεο.Οποτε αυτο με τις νομιμοποιησεις που λες δεν γινεται.Συμπερασμα: δεν μπορεις να κανεις τιποτα (δυστυχως)

[Aristotelisb]

και κάτι τελευταίο....αν εγώ κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία και γίνει καταγγελία τι γίνετε??δεν θα χαρακτηριστεί σαν αυθαίρετο?

[Manolis gon]

Προφανως, θα ειναι αυθαιρετο και θα πληρωνει προστιμα μεχρι να αλλαξει η χρηση του και να γινει η αρχικη.Η αυθαιρεσια αυτη διορθωνεται χωρις κατεδαφιση.

[Aristotelisb]

σε ευχαριστώ πολύ!!!