Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο όπου δεν χάνεται η δόμηση αν ο ένας ιδιοκ/της υπερβεί τα τμ


Recommended Posts

άλλο οι νομιμες αδειες...αυτες σε "επηρεαζουν"

 

άλλο οι αυθαιρεσιες...αυτες δεν  σε εμποδιζουν...

αρα μετρας  τα τμ. των ΟΑ  των υπολοιπων

 

και μετα

 

"αναλογως"

Link to comment
Share on other sites

δηλαδη αν παει να χτισει  μονο τα υπολοιπα 50 (αντι των 160 που διακαιουται )δεν θα υπαρξει προβλημα ??

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

"αν" βρεις τις αλλες αδειες...

"αν" εχουν υπερκαλυψει το ποσοστο σου..

"αν"  δεν τοεχουν καλυψει..

αρα

 

πιθανον να καλυψαν μονον τα "αναλογα"

 

αρα εσυ χτιζεις τα δικα "σου"

 

"ερευνατε..."

Link to comment
Share on other sites

κατα τις αδειες τους εχουν χτισει τα 350 και αν συνυπολογισουμε  οτι σε ενα  υπογειο εγινε αλλαγη χρησης (κατα τις αδειες παντα ) 80 τμ  - μετατροπη του υπογειου  απο αποθηκη σε κατοικια  δηλ 350 +80  =   430 >400 !!!!!!εχουμε ξεφυγει 

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Σε ακίνητο εκτος σχεδίου  υπήρχε ισογειο  κτισμα με 4 καταστηματα κατασκευης 1950.Οταν μπηκε στο σχεδιο το 1961 ενα τμήμα των καταστημάτων βρεθηκε μεσα στην πρασια...Οταν εγινε συσταση το 1971 θεωρησε ο μηχανικος οτι επρεπε να δωσει χιλιοστα μονο στα τμηματα που ηταν εκτος πρασιας...Αυτο ειχε ως αποτέλεσμα σημερα να υπαρχουν 5 ιδιοκτητες στο οικοπεδο και τα μαγαζια να εχουν υπέρβαση δομησης 60μ2 σε σχέση με τα χιλιοστα τους....Εχουν μεινει δυο ιδιοκτητες που εχουν περισσεια δόμησης για να χτισουν.Θα χρεωθουν σε καποιον αυτα τα 60μ2 ?Ειναι αποδεδειγμένα προ 55...δεν ειναι παρανομοι  οι ανθρωποι...

Link to comment
Share on other sites

Aν κ ολο το σκηνικο απτεται του Α11 Ν4178  επειδη ειναι η περιπτωση # 28

σε οικοπεδο  με 400 μεγ δομηση

Στις καθετες συνιδιοκτησιες  εχουν υλοποιηθει  350 τμ βασει αδειων (περαν ομως των  ποσοστων που οριζουν τα συμβολαια-αλλο αυτο) + 100 τμ που τακτοποιηθηκαν με ν4178 

Στην μια καθετη δεν εχει χτιστει τιποτε και της αναλογουν 160 τμ ,παραταυτα μπορει  βγαλει αδεια να χτισει τουλαχιστον  τα 50 τμ(για να γινουν 400 ) η θα προσμετρηθουν και τα  100 οποτε η

υλοποιουμενη δομηση παει στα 450   και  η καθετη αυτη θα μεινει αδομητη ??

Αν δεν ειχαν τακτοποιηθει τα 100 τμ πως θα επηρεαζε την κατασταση προς  την εκδοση αδειας 

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

της απεμειναν νομιμα 50 τμ...αυτα μπορει να τα χτισει

διοτι για τα 350 υπαρχουν νομιμες ΟΑ..που ισχυουν....μεχρι να ακυρωθουν...

 

οι αυθαιρεσιες στις αλλες καθετες...δεν αφαιρουν τα 50 αυτα τμ.

 

απο κει και περα

 

θα διεκδικησει τα δικαιωματα της εναντιον αυτων που  της "εφαγαν" τον αναλογουντα συντελεστη δομησης...  κοινως...δικαστηρια

Link to comment
Share on other sites

Το σκεπτικο μου για να προχωρησει ειναι το εξης

Στην  μια εκ των αδειων η οποια βγηκε για λυομενο  40 τμ και εχει γινει διωροφη οικοδομη με σκελετο απο σκυροδεμα   θα μπορουσε να γινει τακτοποιηση  για ολη την κατασκευη μιας κ θεωρειται οτι ειναι  χωρις αδεια κατα τον ν4178 αρα  να δουμε πως μπορουμε να του παρουμε τα τετραγωνικα δομησης και να τα δωσουμε στο   αδομητο  

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.