Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Απάντηση σε αποκλειστική χρήση αγρού

[Sym/fos]

Λόγω μη επαρκών δικαιωμάτων δεν μπορώ να απαντήσω στο σωστό τόπικ και θέλω να εκφράσω και το παράπονό μου σ' αυτό καθότι αν μη τι άλλο πιστεύω ότι οι νομικοί θα μπορούσαν σε μερικά ζητήματα να εκφέρουν γνώμη (εκτός αν θεωρείται από μερικούς σωστό πως για ν απαντήσω πρέπει να ντυθώ με παραλλαγή μηχανικού)

 

Απαντώ λοιπόν στο:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=9503&page=2

 

στον συμμετέχοντα που εμμένει στην άποψη ότι δεν υπάρχει καμία διαφορά μεταξύ κάθετης και αποκλειστικής χρήσης

 

ΚΑΘΕΤΗ: ο χωρισμός που γίνεται με αυτή αναφέρεται σε χωριστό δικαίωμα κυριότητας σε υφιστάμενα ή μέλλοντα ν' ανεγερθούν ΚΤΙΣΜΑΤΑ και όχι σε οικοπεδικά τμήματα όπως εσφαλμένα πιστεύουν πολλοί, άλλο το θέμα αν στα συμβόλαιά μας προσδιορίζουμε και το οικοπεδικό τμήμα επί του οποίου ανεγείρεται το ΚΤΙΣΜΑ

 

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ: αφορά απλά το δικαίωμα χρήσης ενός χώρου

 

Πολλοί υποθηκοφυλακες θεωρούν ότι οποιοδήποτε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε αγροτεμάχιο υποκρύπτει παράνομη κατάτμηση/κάθετη και ό,τι άλλο φανταστεί κανείς. Προσωπικά θεωρώ ότι λανθασμένα φέρουν αυτή την αντίληψη καθότι η φύση των δυο δικαιωμάτων είναι τελείως διαφορετική.

 

Και διερωτώμαι από τη στιγμή που επιτρέπεται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αγροτεμάχιο γιατί να μην επιτρέπεται επί των κοινοχρήστων τμημάτων να δίδεται χρήση ορισμένων χώρων (αφού δε μιλάμε για ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΑΥΤΑ αλλά απλή ΧΡΗΣΗ)...

 

Για τους παραλογισμούς της δόμησης επί αγροτεμαχίων θα μιλήσω σ' αυτό το τόπικ κάποια άλλη στιγμή εντός των επομένων ημερών καθότι τώρα με καλεί το καθήκον...

[MAKAP]

Ευχαριστούμε για την κατάθεση ΚΑΙ της γνώμης ενός συμβ/φου στο μεγάλο και σοβαρό θέμα της κάθετης ιδιοκτησίας.

 

Πιστεύω ότι οι αρμόδιοι mods θα αντιγράψουν τη γνώμη αυτή στο συγκεκριμένο θέμα, ώστε αυτή να ενσωματωθεί στη σχετική συζήτηση και αυτή να συνεχιστεί γόνιμα.